Haus zum Verkauf €269.000 581 m²
25336 Klein Nordende, Heidgrabener Weg 8

Baujahr: 1964
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Inklusive sind:
- Moderne Einbauküche zeitloses Design, weiß-anthrazit mit Geräten
- Mittel Kamin im Wohnzimmer
- Garage mit Sauna und Fitnessraum
- Werkstatt mit Ausstattung
- Lagerschuppen mit Gartendekoartikeln und Gartengeräten
- Terrassenausstattung, Stühle, Tische, Grill, etc
- Geschlossener fertig arrangierter Garten, alle Beete sind mit Unkraut-plane und Kies bedeckt
- Diverser weiterer Hausstand, z.B. Trocker im Keller, etc.

Doppelhaushälfte ohne Sanierungsstau und mit viel Potential. Sämtliche Elektroleitungen, Wasser Abwasser, Böden, Türen Dachfenster, Dachisolierungsarbeiten Gartengestaltung wurden in den letzten Jahren umfangreich durchgeführt.
Haus ist gepflegt und bezugsfähig
Garten ist fertig und gewachsen, sodass sie von allen Seiten kein direkter Einblick möglich ist.
Link zu allen Bildern und Detail Infos :
https://drive.google.com/drive/folders/1Hx2txG_KHsG2IY6vESv-ZuXDh4-Jq8Mv?usp=sharing

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Heidgrabener Weg 8
25336 Klein Nordende

Trotz der ruhigen Lage sehr zentral gelegen. Die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein sind angebunden an den Hamburger Verkehrsverbund und bieten beste Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Regionen.
Über die nahe Anschlussstelle zur Heidgrabener Weg (120m, Linie 6504,6503,489) ist Hamburg und die umliegenden Regionen auch mit dem Auto schnell zu erreichen. In Hamburg City ist man mit dem Auto in 30 Minuten mit HVV in 40 Minuten. Der InterRegio Zug von Elmshorn nach Dammtor in 20 min, alle 20 min.
Kindertagesstätten, Schulen jeden Typs, Senioreneinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Direkt 100 m hinterm Haus beginnt ein Naturschutzgebiet. Ideal zum joggen, entspannen, spazieren gehen. Reitställe sind in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarn sind spitze und ein Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe.
Kurz gesagt hier können sie die Ruhe genießen, ihre Kinder entspannt groß ziehen und sind trotzdem sehr nah an HH und allem was man zum Leben braucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel