Haus zum Verkauf €595.000 265 m²
97084 Würzburg, Heuchelhof

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1977 von der Firma Frankenhaus aus Veitshöchheim in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Vom gemeinsamen Hauseingang kommen Sie ebenerdig in die größte Wohneinheit der Immobilie. Vier Zimmer, großzügig verteilt auf ca. 117 m², bieten gemeinsam mit der großzügigen Terrasse ein schönes Raumgefühl. Die Wohnung im Souterrain besticht durch die Terrasse und den direkten Zugang zum schönen Garten. Vier Zimmer und ca. 80 m² Wohnfläche schaffen mit zwei Bädern und einer Küche eine weitere vollwertige Wohneinheit. Die Dachgeschosswohnung kommt mit wohnlicher Dachschräge auf ca. 70 m², verteilt auf einen offenen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer und ein kompaktes Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders schön ist hier der Blick aus den großen Fenstern der Dachgauben. Die Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben bietet neben zwei PKW-Stellplätzen zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss, sodass jede Wohneinheit einen eigenen Abstellraum hat. Das Highlight der Immobilie ist der traumhafte Garten. Mit gepflegten Bäumen und Sträuchern ist es der perfekte Rückzugsort. Neben der Terrasse der unteren Wohnung, gibt es noch eine weitere Terrassenfläche, die gemeinschaftlich zum Grillen genutzt werden kann.

Der Stadtteil Heuchelhof liegt auf einer Anhöhe im Süden der Stadt, direkt im Anschluss an das Steinbachtal und Heidingsfeld. Durch die Nähe zur A3 und der B19 ist der Heuchelhof sehr verkehrsgünstig gelegen. Auch das Stadtzentrum von Würzburg erreicht man schnell mit der Straßenbahn oder dem Auto. Alternativ kann man auch ganz emissionsfrei den neu errichteten Fahrradweg nutzen. Der Heuchelhof ist eine ruhige Wohngegend, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Sportvereinen eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Dadurch erfreut sich der Stadtteil stark wachsender Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die leichte Hanglage bietet sich ein schöner Weitblick.

Die Immobilie ist komplett vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im zweiten Schritt einen individuellen Besichtigungstermin. ________________________________________________ Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.