Haus zum Verkauf €370.000 210 m²
67724 Gehrweiler, Donnersbergkreis

Hier finden Sie ein sehr geschmackvoll und großzügiges Einfamilienhaus vor, welches neben dem Charme und dem Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Features und einer sehr hellen und freundlichen Atmosphäre auf zu warten weiß. Im Zuge der Sanierung in den 90er Jahren wurde die Grundrissgestaltung optimiert und das gesamte Gebäude in aufwendigster Detailarbeit in einen technisch, neuwertigen Zustand versetzt. Dabei auch die Fenster, die Heizung Versorgungsleitungen erneuert und das Dach wurde neu eingedeckt. Gerade an kalten Wintertagen schätzt man die warme und gemütliche Atmosphäre des Hauses sehr, da es im Wohnzimmer mit einem großen 9kw Kaminofen ausgestattet ist. Ein absolutes Highlight werden Hobbyköche in der Küche vorfinden: Man findet hier alles was das Kochherz begehrt. Im einen Studio im Dachgeschoss kann es sich z. B. eines Ihrer Kinder gemütlich machen.Das Haus ist unterkellert mit straßenseitig ebenerdigem Zugang in den Kellerberich. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 40 qm massiv erstelltes Gebäude, das nur teilweise ausgebaut ist und noch auf seine Vollendung wartet. Daneben befindet sich im uneinsehbaren Bereich eine Sommerlounge, die an die Rasenfläche des Gartens grenzt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurde sehr viel Wert darauf gelegt, die historischen Details und den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten. 3 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Auch ist es möglich hier noch eine Garage zu erstellen. Bauplan liegt vor.

Erdgeschoss: - Offener Küche-Wohn.Esszimmerberich mit großem Kaminofen - Arbeitszimmer Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne , Doppelwaschbecken, WC - Gäste-WC Dachgeschoss: -großer Studioraum Keller: -Partyraum Waschraum, Heizraum, Abstellraum -Ölzentralheizung von Buderus -Photovoltaikanlage -Nebengebäude als Sommerhaus nutzbar mit Toilette und Strom- und Wasseranschluss -Sommerlounge Neben der Ölzentralheizung als Primärheizung stehen in dem Haus ein Brenner für feste Brennstoffe sowie zwei Kaminöfen als ergänzende Wärmequellen zur Verfügung. Diese Möglichkeit der Beheizung betont natürlich gerade an kalten Wintertagen die warme und gemütliche Atmosphäre des Hauses sehr.

Gehrweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rockenhausen an. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland, westlich des Donnersbergs zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach, in einem Seitental des Flüsschens Alsenz Beliebt ist der Ort als Wohngebiet für Beschäftigte des nahen Großraums Kaiserslautern.Über die Anschlussstelle Winnweiler der A 63 im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. Im benachbarten Imsweiler befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn. Die reizvolle Lage umachen aus Gehrweiler einen beliebten Wohnort.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht ist ein Energieausweis laut §16 der Energieeinsparverordnung nicht notwendig. Gerne können weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden.