3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €786.900
53225 Bonn - Beuel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Neubau

Objektbeschreibung:
IIm rechtsrheinischen Bonn - genauer gesagt im Stadtteil Beuel - entsteht direkt am Rheinufer im Rahmen eines Neubauprojekts ein modernes und zukunftsweisendes Mehrfamilienhaus. Es wird nach aktuell gültiger EnEV 2016 errichtet und verfügt insgesamt über fünf Etagen. Wir bieten Ihnen in dem 4-Parteienhaus zwei baugleiche Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an.

Durch die exklusive Lage und die zukunftsorientierte Ausstattung bieten die beiden Etagenwohnungen ein modernes Zuhause für berufstätige Paare und alle, die heute schon an morgen denken.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich neben Abstellräumen für jede Wohneinheit und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ebenfalls integrierte Stellplätze, sodass die Bewohner auch am belebten Rheinufer keine Probleme haben, einen Parkplatz zu finden. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen energiesparenden Personenaufzug mit einem getriebelosen Synchronantrieb für besonders ruhige Aufzugfahrten.

Beheizt wird das 4-Parteienhaus über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gasbrennwerttherme für Spitzenlasten. Umgesetzt wird die Heizung in allen Wohnungen als Fußbodenheizung mit Raumsteuerung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Mai 2021
Objektzustand: Erstbezug

Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Lagebeschreibung:
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/ Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Das Neubauprojekt entsteht in bevorzugter Lage von Bonn-Beuel. Sie verlassen Ihr Haus, durchqueren einen kleinen Grünstreifen und befinden sich direkt am Rhein! Vom Mirecourtplatz aus haben Sie einen wunderschönen Blick über den Rhein auf die andere Flussseite mit der Oper, dem alten Zoll und der Beethovenhalle.

Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 61933