3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.075 95 m²
Diese neuwertige, helle Dachgeschosswohnung hat einfach alles zu bieten: Wohnen und Leben auf 2 Ebenen mit großer Galerie; eine nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Dachterrasse mit Traum-Ausblick zum Mittag und Grünten; Fertigstellung der Wohnung war im Juni 2018; geräuscharmer Personenaufzug, weitestgehend barrierefrei und seniorengerecht; zwei Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz direkt am Eingang bzw. direkt am Kellerzugang zum Aufzug/Treppenhaus. Durch die gute Raumaufteilung, Zimmer mit Teil-Dachschrägen und die große Raumhöhe bei Wohnzimmer/Galerie empfindet man die etwa 95 m² Wohnfläche viel großzügiger, die reine Grundfläche beträgt über 110 m².
Das Mehrfamilienhaus (Haus G mit 8 Wohnungen wurde in solider Massiv-Ziegelbauweise (mit Mineralwolle gefüllte Ziegel) hochdämmend und weitestgehend barrierefrei sowie mit modernster solarunterstützer Heizungs- und Isoliertechnik (KfW 70) erstellt. Die Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätzen ist direkt über Treppenhaus und Aufzug zu erreichen. Der geräuscharme Personenaufzug steht vom Kellergeschoss mit Tiefgaragenebene bis zum Dachgeschoss zur Verfügung. Südseitige, raumhohe Fenster- und Türelemente bringen viel Sonne in die Wohnung, von dort und von der Dachterrasse genießt man eine einmalige Aussicht. Die gesamte Wohnung weist auf beiden Ebenen eine hochwertige, geschmackvolle Innenausstattung mit Echtholzparkett bzw. Fliesen in allen Räumen (mit Fußbodenheizung) auf. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche (120x90) sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist zusätzlich vorhanden. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die neu-/hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden, nach Absprache kann auch eine andere Regelung getroffen werden.
Die Lage der kürzlich gebauten „Parkwohnanlage Moosbrücke II“ lässt keine Wünsche offen, die an ein Stadthaus gestellt werden: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, den Bahnhof, den Kindergarten; auf der anderen Seite erschließen sich unzählige Freizeitmöglichkeiten rund um den Kleinen und Großen Alpsee. Im Sommer lockt das nahegelegene Freibad, im Winter der in Sichtweite gegenüberliegende Mittag sowie zahlreiche Langlaufloipen in nächster Umgebung. Immenstadt ist die älteste Stadt des Oberallgäus, eingebettet zwischen Mittag, Immenstädter Horn, Nagelfluhkette, Bergstättgebiet und dem Großen und Kleinen Alpsee. Zudem ist Immenstadt ein wirtschaftlicher, kultureller und touristischer Mittelpunkt des Landkreises Oberallgäu mit vielfältigem Schul- und Bildungsangebot. Hier bilden einige namhafte Großbetriebe zusammen mit vielen Handwerksbetrieben, Fach- und Dienstleistungsgeschäften und Fremdenverkehrsbetrieben das solide, wirtschaftliche Fundament der Stadt.
Die Wohnung kann ab 15.4. bezogen werden, nach Absprache auch erst zum 1.5.. Auf manchen Bildern sind Glas-Dachterrassenüberdachung, Parkett- und Fliesen-Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Zimmertüren, Wendeltreppenstufen und weitere Einzelheiten noch nicht im fertiggestellten Zustand dargestellt. Auch die Raumaufteilung in der Galerie entspricht nicht zu 100 % dem jetzigen Endzustand. Bitte beachten: Die Wohnung wird für eine Dauer von etwa 6-7 Jahren befristet vermietet, danach wird sie vom Vermieter eigengenutzt. Sie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als eigengenutzte Dauer-Ferienwohnung genutzt werden.
