Die erste eigene Wohnung! Oder eine interessante Kapitalanlage! Entscheiden Sie selbst! Diese moderne und komplett möblierte Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Wolfschlugen. Der hell geflieste Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Das großzügige, helle Wohnzimmer ist attraktiv eingerichtet und die beiden großen Fenster lassen zudem viel Licht und Sonne in den Raum. Der offene Küchenbereich passt sich optimal in den Raum ein. Hier befindet sich eine kleine Küchenzeile. Vom Flur gelangen Sie auch in den großen Hobbyraum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank ist vorhanden. Es könnte sogar ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden. Das Raumhoch geflieste TL-Bad überzeugt durch eine praktische Ausstattung mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC. Vor ein paar Jahren wurde im Haus auf eine Beheizung via Wärmepumpe umgestellt. Diese sorgt in der ganzen Wohnung für eine behagliche Wärme. Alle Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden im Kellerraum ihren Platz. Die Nutzung der Waschküche rundet das Angebot optimal ab. Diese Wohnung wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten, die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Interessante Kapitalanlage: Das Objekt ist komplett möbliert und kann sofort übernommen werden. Mieteinnahmen 8.400,- Euro p.a. Für den zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz fallen 4.500,- Euro zusätzlich an
Und das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: (komplett möbliert) - großer Wohnbereich mit integrierter (offener) Küchenzeile - geräumiger Hobbyraum mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank - die Nutzungsänderung vom Hobbyraum in Wohnraum ist bereits beantragt - TL-Bad mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC - einladender Flurbereich - Beheizung mit Wärmepumpe - helle Holzdecke in allen Räumen - eleganter, neuer Laminatboden in allen Wohnräumen - Flur und Bad sind modern weiß gefliest - abschließbarer Kellerraum mit Fenster - Nutzung der Waschküche - gepflegte Wohnanlage in angenehmen Wohnumfeld, kleine Wohneinheit - PKW-Stellplatz für 4.500,- Euro zusätzlich zu erwerben WICHTIGER HINWEIS: FÜR DIE WOHNUNG WURDE EIN ENERGIEAUSWEIS BEANTRAGT UND WIRD BEI BESICHTIGUNG VORGELEGT!
In zentraler und doch ruhiger Lage befindet sich diese ansprechende Wohnung in Wolfschlugen. Wolfschlugen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld für Jung und Alt. Verschiedene Bildungseinrichtungen, sowie die örtlichen Vereine, Kirchengemeinden und vielen Initiativen für ein überdurchschnittliches Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken sowie Apotheken und diverse Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Nürtingen, den Filderstädten, Esslingen und Stuttgart haben die Entwicklung von Wolfschlugen zu einer modernen und liebenswerten Gemeinde werden lassen. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten. Wolfschlugen In ca. 20 Min. erreichen sie per Bus den S-Bahn-Anschluss zur Stuttgarter City, zum Stuttgarter Flughafen und zur Neuen Messe in Stuttgart die Sie allesamt vom Objekt aus in insgesamt 30 Min. erreichen. Auf die B 27, die Autobahnen A 8 sowie A 81 benötigen Sie nur wenige Autominuten. Sport und Freizeitmöglichkeiten am Ort sowie kulturelle Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Nach ca. drei Minuten gelangen Sie auf die Sportanlage von Wolfschlugen, welche eine überdurchschnittliche Anzahl an Sportmöglichkeiten bietet. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder laden zudem zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Bezug der Wohnung nach Absprache möglich, Hausgeld aktuell 170,- Euro. Die Nutzung eines Kellerraumes sowie der gemeinschaftlichen Waschküche sind im Kaufpreis beinhaltet. Für den zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz fallen 4.500,- Euro zusätzlich an. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und ansprechenden 2 Zi.-Wohnung sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.