2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 64 m²
87509 Immenstadt
bisheriger Preis €90.000

Großzügige eingeteilte Obergeschoßwohnung mit 64 m² Wohnfläche und Südwest-Loggia, von der aus man über das Illertal zum Allgäuer Hauptkamm mit Sonnenköpfen und den Oberstdorfer Bergen sieht. Eine geräumige Küche und ein separater Schrankraum sorgen für ordentliche Nutzungsvoraussetzungen. Die Entfernung zum Immenstädter Stadtzentrum beträgt 1.300 m Wohnung EUR 90.000,- PKW-Stellplatz EUR 3.000,- Gesamtkaufpreis EUR 93.000,-

· Im 3. Obergeschoß eines größeren Mehrfamilienhauses gelegen · gepflegte, ordentlich verwaltete Wohnanlage, Bj. 1975 · Personenaufzug nahe der Haus- und Wohnungseingangstüre · erneuerte Kunststofffenster weiß, Naturtüren und weiß tapezierte Wände · Bodenbeläge mit Laminat und Textilbelag · Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC und WM-Anschluss · 64,05 m² Wohnfläche nach DIN 283 · PKW-Stellplatz · Kellerabteil · gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum · Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer · monatliches Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2016: Betriebskosten-VZ € 107,-, Instandhaltungsrücklage € 71,- Gesamt: € 178,-/Monat · Energieausweis liegt noch nicht vor

Lage: Aus dem höchsten Punkt der Stadt, am oberen Kalvarienberg, umgeben von einigen Mehrfamilienhäusern und dicht bewaldeten Flächen nördlich des Grundstückes. Ort: Immenstadt oder das „Städtle“, wie die Einheimischen liebevoll sagen, ist in mehrfacher Hinsicht ein attraktiver Oberallgäuer Anziehungspunkt. Verkehrs-technisch ist Immenstadt ein bedeutender Knotenpunkt im Allgäu, denn von Kempten her kommend, ob per Bahn oder mit dem Auto, teilt sich hier die Strecke zum einen in das südliche Oberallgäu in Richtung Oberstdorf und zum anderen in Richtung Westen nach Oberstaufen und Lindau. Darüber hinaus bietet Immenstadt alle Einrichtungen einer leistungsorientierten Mittelstadt wie ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Behörden, Fachgeschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, die auch für die Bevölkerung der Umgebung erhebliche Bedeutung haben. Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule und andere Lehrbetriebe, sowie wichtige kulturelle Einrichtungen stehen für die Aus-, Fort- und Weiterbildung zur Verfügung. Die vorhandenen Sportstätten, der Große und der Kleine Alpsee und die umliegenden Berge bieten dem Sportinteressierten zu jeder Jahreszeit vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.