1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 24 m²
34121 Kassel (Süd)

Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Attraktive Kapitalanlage
+ Seit über 20 Jahren vermietet
+ JNKM: ca. 2.940 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 166 €
+ Duschbad
+ Pantry-Küche in der Diele
+ Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Zentrumsnahe Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Begrünte Umgebung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1991
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 157
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1679684?accessKey=5e19 +++

Zum Verkauf steht für Kapitalanleger diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses auf einem parkähnlichen Grundstück befindet.

Das Objekt ist seit über 20 Jahren sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet so eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.940 €, während sich das monatliche Hausgeld auf einen Betrag von rund 166 € beläuft.

Erst 2019 wurde der Wohnraum gestrichen, was den gepflegten Zustand unterstreicht. Neben dem vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer verfügt die ca. 24 m² große Wohnung über ein hell gefliestes Duschbad und eine Pantry-Küche in der Diele.

Zusätzlich gehören zu der Immobilie ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Freistellplatz. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 1021472

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940,00 EUR

Gesamtfläche: 24,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

34121 Kassel (Süd)

In Kassel-Süd gelegen überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit: Ihre Mieter profitieren hier sowohl von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich von diversen nahe gelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Natur wie bspw. dem Auepark.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 950 m befinden sich mehrere Supermärkte, einige Geschäfte und Dienstleister sowie auch diverse Arztpraxen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie eine Fülle von weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften steht im ca. 2,5 km entfernten Stadtzentrum zur Verfügung.

Die Straßenbahnhaltestelle Park Schönfeld befindet sich nur ca. 350 m von der Immobilie entfernt und bindet optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 44 und 49 sowie über die Bundesstraßen 83, 251 und 3 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.