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Häuser zum Verkauf, Edmund-Probst-Straße, Immenstadt im Allgäu


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Haus zum Verkauf 595.000 374
87509 Immenstadt
bisheriger Preis 620.000

In ausgesprochen ruhiger Wohnlage, nur etwa zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich das Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen mit insgesamt etwa 373,79 qm Wohnfläche und ca. 207,06 qm Nutzfläche. Das 1907 gebaute Haus bekam 1988 neue doppelt isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen und Außentüren. Einbau der Nachtspeicherheizung erfolgte 1989/1990. 2003 wurde die Außenfassade neu gestaltet. Das Gebäude ist voll unterkellert inkl. Dämmung zwischen Keller und Erdgeschoss. Das große Dachgeschoss mit ca. 73 qm bietet allen Mietern einzelne Abteile. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Abstellräume sowie eine Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern zwischen ca. 60 bis ca. 65 qm mit Balkonen. Das ca. 670 qm große Grundstück hat einen schönen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Alle Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. EUR 21.240,-- zzgl. Nebenkosten. Weitere Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.


* zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Fliesen-, Laminat- und Dielenböden * die Wohnungen haben zusätzlich einen Schwedenofen * Einbauküchen in vier Wohnungen inkl.


Immenstadt hat ca. 15.000 Einwohner, besitzt eine sehr gute Infrastruktur, alle schulischen und behördlichen Einrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Ärzte, Apotheken, Post, Tankstellen und einen Bahnhof. Über den Anschluss an die B19 erreichen Sie durch A308, A980, A7, B12 die ganze Allgäuer Ferienregion.


* Hausmeistervollservice * Kabel-TV * Balkone * Tageslichtbäder

Haus zum Verkauf 899.000 138
87509 Immenstadt
bisheriger Preis 965.000

Das ca 1995 errichtete, zwei geschossige, Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 609,96 qm und ca. 138 qm Wohnfläche. Bestehend aus einer Wohn- und zwei Geschäftseinheiten, bietet diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Praxis Büro oder Studio, hier können Sie arbeiten und wohnen im gleichen Gebäude. Im hinteren Teil befindet sich eine Werkstatt mit einem Lager, hier könnte auch eine KFZ-Werkstatt betrieben werden. Mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern und zum Bahnhof befindet sich die Immobilie in guter zentraler Lage. Die monatlichen Hausgeldkosten für das komplette Gebäude belaufen sich im Durchschnitt auf EUR 390.--. Hinter dem Haus befindet sich ein Carport mit zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie weitere Außenstellplätze. Resümee: Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern gleichzeitig wohnen. Das Geschäftshaus lässt sich auch gut teilen. Möglich wäre im vorderen Bereich ein Praxis/Büro und im hinteren Bereich Lagermöglichkeiten oder auch eine Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eine große vier Zimmerwohnung sowie eine Kosmetikpraxis.


* ca. 1.170 qm Grundstück * Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 138 qm Wohnfläche und Balkon mit Süd-West Lage * im Erdgeschoss befindet sich ein Elektrogeschäft und im Obergeschoss eine Kosmetikpraxis * Nutzfläche beträgt nach DIN ca. 609 qm * Öl Zentralheizung * zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude (Carport + Außenstellplätze)


Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Immenstadt im Allgäu. Immenstadt im Allgäu hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit seiner historischen Altstadt sowie bietet sie attraktive Sehenswürdigkeiten.