Appartement 2 pièces à vendre 71 000 € 40 m²
à Alvignac
prix précédent 74 000 €

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 135.28€ HT et rentabilité de 5.82 % à Alvignac Les Eaux. La résidence Club Belambra Les Portes de Dordogne, se trouve en Dordogne, dans un environnement calme et naturel, au coeur d'un parc naturel de 6 hectares. Vous bénéficierez également de la proximité avec des endroits de renom à visiter comme Rocamadour ou le Gouffre de Padirac. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine extérieure chauffée et bassin à hydrojet, une pisdcine ludique avec pataugeoire pour les enfants, un spa de 800m² ou encore de activités et animations pour petits et grands. En vente, nous avons un pavillon de type T2, comprenant : une entrée desservanty un WC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, une chambre, le tout pour une sruface habitable de 40.55m², ainsi qu'une terrasse de 4.20m² et un jardin privatif de 62.20m². L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8678 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 274,24 €. Honoraires charge vendeur