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LA LOCALISATION :Idéalement située entre Nîmes et Montpellier.Saint Laurent d'Aigouze est un village en terre de Camargue de 3500 habitants, proche d'Aigues-Mortes, Aimargues, Marsillargues, le Grau du Roi à 10 mn de l'autoroute et des plages.Les commodités du village : Ecoles maternelles et primaires, bus pour le collège d'Aigues-Mortes. Restaurants, supermarché, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie...LA SITUATION :Cette maison d'architecte de plain-pied, T 4 bis de 124 m² sur 700 m² de terrain est située dans un quartier résidentiel, hors lotissement, au calme.LA MAISON :Avec peu d'entretien extérieur, cette maison familiale, peut convenir comme maison de villégiature. (Possibilité de l'acheter meublée).Dès l'arrivée par le portail automatique, vous apprécierez l'espace aisé de stationnement avec son entrée arborée et végétalisée.Le hall d'entrée baigné de lumière, projette votre regard sur la véranda fermée, lieu de vie et de convivialité où vous partagerez de bons repas face à la terrasse et sa majestueuse piscine 10 X 5, sécurisée par une barrière homologuée. Le hall est le pilier central de la maison.Il sépare d'un côté, le coin nuit, composé d'une salle de bains commune aux 2 chambres avec placard, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, ce qui vous qui laisse envisager de bonnes grasses matinées en toute tranquillité.De l'autre côté, la partie jour est composée du salon séjour cuisine de 45 m² avec un cellier attenant. Une mezzanine de 11,5 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou être utilisée comme une 4e chambre.Un grenier de 15 m² vous apportera un rangement complémentaire au garage.LES PLUS :L' environnement, l'exposition Sud, Sud-Ouest, la piscine avec son pool-house et coin bar pour passer du bon temps.Cette maison soignée est dans un état irréprochable, bâtie sur vide sanitaire, elle est équipée de menuiseries en PVC et Aluminium, de volets roulants et battants aluminium et de moustiquaires à toutes les fenêtres. Elle est chauffée par une climatisation réversible et une cheminée. Le chauffe-eau solaire, datant de 2 ans est encore sous garantie et vous permettra de faire de réelles économies, un adoucisseur Culligan apporte un confort pour l'entretien de la maison. Si Je vous ai donné envie de venir vivre dans un lieu sain et reposant, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine CHENET 06 42 85 40 95 - Voir photos (réf.582886) sur www.capifrance.fr


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