Maison à vendre 950 000 € 175 m²
à Les Lilas

93260 LES LILAS - PORTE DE PARIS - OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR TRÈS PRISÉ DES LILAS - MAISON ART DÉCO AVEC JARDIN - EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ - Dans une petite rue calme et pavillonnaire, construite sur 4 niveaux, une maison aux volumes généreux, au charme authentique et intemporel d'antan, de construction traditionnelle et art déco, d'une superficie au sol totale de 175,32 m². La maison convient à une grande famille ou à 2 familles avec ses 2 entrées principales séparées. Elle peut être divisible en 2 logements. - Le rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée, une vaste cuisine indépendante, équipée, dînatoire qui s'ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur un jardin, offrant une grande fluidité et un vaste espace à vivre convivial de 51,27m², une chambre de 12 m², toilettes avec lavabo. La maison est lumineuse et pénétrante de part en part, double exposition, larges fenêtres à toutes les pièces. - L'étage est dédié à 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 14 m² disposant d'une grande salle de bain, deux chambres de 12 m², de 14 m² et une pièce palière pouvant être aménagée en 4ème chambre, bureau, espace de détente, bibliothèque ou autre utilité - placards de rangement. Le réaménagement fonctionnel de l'espace et des pièces est envisageable, telle que la création d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, un emplacement est déjà réalisé. - Sous-sol total. On y trouve une grande pièce, une buanderie, une grande cave à vin, un atelier et la chaufferie. Le sous-sol de 49,41 m² au sol, peut être aménagé en espace à vivre, salle de sport, de jeux ou autres fonctions. - Un grand grenier vide d'environ 69 m² de superficie complète ce bien. Gros potentiel d'aménagement et d'agrandissement. - Diversité du patrimoine bâti, Habitats variés, ruelles pavillonnaires, petits immeubles anciens, rues vallonnées qui montent et descendent, sentiers campagnards. Sur le territoire des Lilas se situe le point culminant du département de la Seine-Saint-Denis, avec 131 mètres. Topographie pittoresque exhibant de spectaculaires panoramas sur Paris et ses environs.- Ville des lilas et des glycines qui parfument les rues dès le printemps. Ville en altitude où il fait bon vivre et où on se sent en sécurité. Tranquillité et solidarité règnent dans un bon voisinage - réelle vie de quartier où les voisins se connaissent et se parlent. La vie de village avec ses étudiants issus du monde entier. Les Lilasiens sont sympathiques souriants, courtois. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, la Commune des Lilas forme la communauté d'agglomération Est Ensemble avec Le Pré-Saint-Gervais, Pantin, Romainville, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Montreuil et Noisy-le-Sec. - Tout le quotidien à proximité. Nombreux petits commerces de qualité; marché couvert bien achalandé - supermarchés. - Ecoles, Collèges, Lycées - Grandes Enseignes - Réseau de médecins, Cliniques, Maternité, Centre de santé - Pi