Maison à vendre 575 000 € 190 m²
à Mauléon-d'Armagnac

Cette magnifique Maison de Maître en pierre se trouve sur un beau parc avec plâteau qui donne au sud avec de superbes vues, jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Plusieurs dépendances, dont une ruine, jardin, terres agricoles et bois de 30 hectares. Au calme et sans nuisances. La propriété (190 m² habitables) est en cours de rénovation, une rénovation méticuleuse entreprise avec énormement d'amour et de respect des matériaux et de la nature. Beaucoup d'attention a été portée sur l'alliance harmonieuse du confort moderne et de l'authenticité des lieux. Nous retrouvons des beaux planchers à l'étage soigneusement posés, un esprit industriel dans l'escalier qui met en valeur la beauté du hall d'entrée, les grandes fenêtres et porte-vitré faites sur mesure pour optimiser la luminosité. Au rez-de-chaussée, une porte vitrée donne sur un hall d'entrée qui traverse la bâtisse avec escalier menant au premier étage et évier en pierre d'origine. Il y a une cuisine, un salon et une salle à manger ou un bureau, qui est actuellement utilisé comme atelier. Une buanderie avec toilettes (déjà installées) est également prévue. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle d'eau avec dressing. Il y a l'étonnant cours d'eau orné de nénuphars qui serpente autour des arbres centenaires dans le parc de la maison, ainsi qu'un petit étang à côté de la serre et du potager. Il y a également une grande source sur la propriété. Il y a une très grande grange qui a été refaite et une plus petite qui a également un nouveau toit mais qui est ouverte d'un côté. Les ruines d'une ancienne maison sont impressionantes et pourraient être d'avantage intégrées dans le site. MAISON PRINCIPALE REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée (14.1m²) Cuisine (20.6m²) Salon (20.6m²) Salle à manger / bureau (20.6m²) Buanderie / débarras (20.6m²) avec toilettes PREMIER ETAGE Palier (10m²) Chambre (20.6m²) Chambre (20.6m²) Chambre (20.6m²) Salle de bain (20.2m²) comprenant dressing, douche, double vasque et WC DEPENDANCES Grange (200m²) Grange (250m²) refaite en 2005 Ruines d'une ancienne maison (500m²) ESPACE EXTÉRIEUR Jardin et champs totalisant 309,738m² (30 hectares) Source et étang AUTRES CARACTÉRISTIQUES Services publics - eau de ville et électricité Téléphone / Internet - disponible Double vitrage Chauffage - bois Assainissement - micro-station d'épuration LOCALISATION 9kms du village et de toutes les commodités 1h 05m de l'aéroport Pau-Pyrénées 1h 25m de l'aéroport de Tarbes-Ossun-Lourdes 1h 40m de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 2h 00m de l'aéroport de Toulouse-Blagnac 2h 10m des Pyrénées et des stations de ski