Casa à venda R$ 975.000
Rua Doutor Reynaldo Machado - Rebouças, Curitiba - PR

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 269 m² por R$ 975.000,00 - Rebouças - Curitiba/PR

O Sobrado
Localizado em rua tranquila, próximo ao centro da cidade. Área construída de 269m² distribuídas em 4 pavimentos com terraço superior oferecendo vista fantástica para o Teatro Paiol.

Subsolo: Garagem para 3 veículos cobertos e 1 descoberta, piso porcelanato, depósito, com 2 portões eletrônicos na entrada da garagem;
1º Piso: Ampla sala de estar com lareira revestida em pedra São Tomé, piso laminado, teto rebaixado em gesso, sancas em gesso, janela em alumínio branco, infraestrutura para ar-condicionado.
Sala de jantar integrada à cozinha, piso laminado, sancas em gesso, janela alumínio branca.
Cozinha em conceito aberto com bancada em granito, móveis planejados, depurador estilo coifa, piso em porcelanato, janela alumino branca.
Escritório com entrada privativa, porta janela, ar-condicionado, piso laminado, com banheiro privativo.
Lavabo com pia esculpida em granito, piso cerâmico, janelas vidro e sancas em gesso.
Lavanderia com móveis planejados, piso porcelanato, coberta, porta para o quintal.
2º Piso: Suíte 1 com sacada, piso laminado, ar-condicionado, porta janela em alumínio com veneziana integrada, BWC azulejo decorado, ducha higiênica, cuba sobreposta, box blindex e armário.
Suíte 2 com sacada, piso laminado, ar-condicionado, porta janela em alumínio com veneziana integrada, BWC azulejo decorado, box blindex, ducha higiênica, cuba sobreposta e armário.
Quarto 1, piso laminado claro, janela alumínio com veneziana integrada.
Quarto 2, piso em cerâmica (podendo ser usado como closet).
Amplo banheiro com banheira hidromassagem, azulejo decorado, janela em alumínio.
Circulação, piso cerâmico.
3º Piso: Ático ensolarado, com cozinha, balcão em granito, churrasqueira, banheiro, piso cerâmico, sótão (caixa d'agua, pressurizador),
Terraço, piso cerâmico, porta janela para o terraço com vista privilegiada para o Teatro do Paiol.

Outros detalhes:

* Entrada social com acionamento eletrônico interno e vídeo porteiro, conectividade por todo o imóvel.
* Aquecimento a gás em todos os chuveiros e torneiras do imóvel (opção de ponto elétrico nos chuveiros).
* Segurança, grades altas na frente do imóvel, muros altos, com cerca elétrica circundando o imóvel. Alarme com monitoramento e acesso remoto.
* Pé direito alto em todo o imóvel - 2,60m aproximadamente. Maior conforto acústico e térmico na alvenaria.
* Jardim com arbustos perfumados na frente e laterais e pequeno pomar ao fundo.

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Imóvel sujeito a alteração de valor e verificação de disponibilidade -

• Churrasqueira
• Condomínio fechado
• Quintal
• Ar-condicionado
• Área de serviço
• Cozinha
• Depósito
• Interfone
• Lareira
• Lavanderia
• Sistema de alarme