Haus zum Verkauf €285.000
49088 Niedersachsen - Osnabrück
bisheriger Preis €299.000

Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1985 auf einem ca.231 qm großen Erbpachtgrundstück gebaut.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und wurde fortlaufend in Schuss gehalten.

Im Jahr 2004 wurden die Satelliten und Lan- Kabel in jeden Raum neu verlegt.

2012 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

2015 erfolgte die Komplettrenovierung des Erdgeschosses inkl. Gäste-WC und Einbau eines neuen Kaminofens.
Im gleichen Jahr wurde die Immobilie mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

2018 erfolgte die Neugestaltung der Außenterrasse.
Raumaufteilung
Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang in den Garten und das Gäste- WC

Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer, 2 Balkone und das Badezimmer.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer und eine Waschküche, die problemlos zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann.


Stellplatz: 1 Carport
Dach: Satteldach
Fassade: Klinker
Heizung: Gas
Die Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert.

Erbpacht: 1.704,67 € jährlich.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung!

Käuferprovision
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Besichtigungstermine
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Sonstiges
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Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.