Haus zum Verkauf €365.000
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Ich freue mich, Ihnen hier ein Stück Trierer Architekturgeschichte anbieten zu können. Es handelt sich um ein Haus, welches 1970 als ein Teil der Siedlung „Auf der Hill“ verwirklicht wurde. Der Architekt Kleinjohann entwarf eine Siedlung mit 65 Einfamilienhäusern. Größte Aufmerksamkeit lag bei dem Entwurf darauf, dass von jedem Haus der schöne Blick in die Weinberge genossen werden kann und darauf, dass ein hohes Mass an Privatsphäre gegeben ist, auch wenn die Häuser zum Teil aneinander gebaut sind.
Dieses Haus ist einseitig angebaut. Es wirkt jedoch durch ein geschicktes Verschieben der Fluchten eher freistehend. Die Unterteilung der Wohnfunktionen auf drei unterschiedliche Ebenen (von jeweils ca. 50qm) geben dem Haus Großzügigkeit, die durch die Lichtdurchlässigkeit des Treppenhauses unterstützt wird. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Ankleide, die über das Bad begangen werden kann. Das Bad wiederum kann durch den Flur und durch das elterliche Schlafzimmer betreten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer, welches über eine breite Schiebetür den Zugang in den Garten bietet. Des weiteren sind hier die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Die offenen Treppen mit einem filigranen Geländer und das Wohnzimmer sind mit hellem Naturstein belegt.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres - durch große Fenster gut als Wohnraum nutzbares - Zimmer. Auch befindet sich hier die Waschküche, die zusätzlich mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet wurde. Außerdem sind im Untergeschoss ein Abstellraum und eine Speisekammer vorhanden.
Dieses Haus liegt am Rand des Wohngebietes, so dass kurze Wege zwischen Auto und Haus den Alltag einfach machen. Vor ca. 15 Jahren wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt: So wurde im Obergeschoss in den Wohnräumen Parkett verlegt, die Fenster wurden ausgetauscht und das Bad im Obergeschoss erneuert. Es wurde eine neue Küche installiert und ein Bad im Untergeschoss eingebaut.

Ausstattung:
modernes einseitig angebautes Einfamilienhaus
geschützter Garten
ausgebautes Untergeschoss
Elektroheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Trierer Höhenstadtteil Olewig. Olewig ist ein Winzerort, umfasst rund 3.000 Einwohner und ist bekannt für sein alljährliches Weinfest. Die Busverbindung ins Stadtzentrum ist problemlos. Hier finden Sie selbstverständlich die vollständige Infrastruktur einer Stadt einschließlich Theater, Kino, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Wunderschöne Spaziergänge durch die Weinberge bieten eine herrliche Erholung!

Sonstiges:
Sie haben Spaß an moderner Architektur? Möchten einen geschützten Garten Ihr Eigen nennen? Und suchen ein Haus, das für Ihre Familie ausreichend Platz bietet? Dann sind Sie hier richtig!
Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, freue ich mich über Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0651/936 423 11 und 0176/78 30 99 13 oder per Mail unter immobilienclaudia-miesel.de.

Anbieter-Objekt-ID: CM89