Haus zum Verkauf €550.000
51067 Mülheim - Köln Buchheim
bisheriger Preis €578.000

Objektbeschreibung:
Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 325 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch viel Charme und jede Menge Platz – sowohl innerhalb des Hauses als auch auf den Nebenflächen. Das Grundstück ist mit seinem 397 m² mehr als ausreichend groß. Das massiv errichtete Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1890 wurde nach und nach im gesamten Innenausbau in die „neue Zeit“ überführt; die letzte Modernisierung erfolgte 1998. Es besteht aus 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Diese finden sich im Erdgeschoß.

Ausstattung:
- BJ 1890
- Saniert 1998 Umfassend
- 2 Gewerbeeinheiten/ Ladenlokale
- 3 Wohneinheiten
- Grundstück 397 m²
- Wohn-/Nutzfläche 325 m²
- Hinterhaus mit Garten
- Nebenräume

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 4,76% inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 325,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 397 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Holweide liegt im rechtsrheinischen Köln direkt an der Autobahn A3.
Holweide - eine Wohnregion am Rande einer großen Stadt - entwickelte sich in den vergangenen Jahren zu einem Vorort mit ca. 20.000 Einwohnern. Diese Entwicklung ist noch nicht abgeschlossen. Weitere große Siedlungen in Holweide sind z. Z. im Bau.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 360.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
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Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 360 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-06-26
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21-GD-11141