Haus zu vermieten €1.160
Objektbeschreibung:
Wer gerne ruhig und naturnah wohnen, dabei aber auf die Vorteile des urbanen Lebens nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Dieses großzügige, einseitig angebaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1879 wurde in massiver Bauweise errichtet. Von außen ist das Objekt mit einer hellen und freundlichen Fassade in Klinkeroptik verkleidet. Es wurde stets gut gepflegt und ausschließlich vom Eigentümer genutzt.
Das Erdgeschoss ist durch die große Diele erschlossen, von der die Wohnräume abgehen. Dort befinden sich ein Esszimmer, welches an den offenen hellen Wohnbereich anschließt und eine großzügige Wohnküche, die zum Kochen aber auch zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Raum bietet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer an. Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freundlicher heller Ausstattung wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner auch alle übrigen Haushaltsgeräte ihren Platz finden, runden die Etage ab.
Das 1. OG, das man über eine massive Holztreppe erreicht, teilt sich in drei Räume auf, wobei einer dieser Räume über ein kleines, separates Bad verfügt. Alle Räume sind durch die großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Vom 1. OG aus erreicht man auch den als Lagerfläche nutzbaren Dachboden.
Der geräumige und trockene Keller bietet weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Zum Mietobjekt gehört ein exklusiv zu nutzender, gepflegter Garten mit Baumbestand und wundervoll blühender Rhododendronhecke. Ein Platz an der Sonne, der im Sommer zum Verweilen und Genießen einlädt.
Lage:
Im grünen Westen Bielefelds, am Rande eines neu geschaffenen Wohngebietes, liegt dieses attraktive Haus in gepflegter und gewachsener Nachbarschaft. Sie zeichnet sich zum überwiegenden Teil durch selbstgenutzte Einfamilienhäuser aus. Mit dem Auto erreicht man in fünf Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Bezirksamt, Kindergärten und Grundschulen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen des ÖPNV, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Bielefelder Innenstadt als auch der Stadtteilzentren Babenhausen und Dornberg gewährleistet. Nachts ist die Erreichbarkeit durch den Nachtbus der Linie N1 gesichert. Die Nachbarschaft zeichnet sich zum überwiegenden Teil durch selbstgenutzte Einfamilienhäuser aus.
Ausstattung:
Sämtliche Wohnräume im EG sind sowohl mit Fußbodenheizung, als auch mit Heizkörper ausgestattet. Verbaut ist eine neue Gasheizung aus 2014, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Heizkörper in sämtlichen Geschossen versorgt. Die weißen, doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen im EG über elektrische Außenrollos. Die Wohnräume, Küche, Diele und Flur im EG sind gefliest. Die Räume im 1. OG sind mit Laminat ausgestattet. Es gibt eine Sat-TV-Anlage sowie einen Internetanschluss.
Sonstiges:
Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Die mtl. Kaltmiete für dieses ca. 190 qm große Haus beträgt 1.160,00 €, inkl. zweier KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten betragen monatlich pauschal 75,00 €, exklusive Wasser. Strom und Gas sind vom Mieter selbstständig anzumelden und abzurechnen. Das mitgemietete Grundstück von ca. 635 qm inkl. Garten wird exklusiv genutzt und ist vom Mieter zu pflegen. Dies beinhaltet gleichfalls Winter- und Wegedienste. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und ist nachzuweisen.
Fazit: Uriges, ruhiges Wohnen in ländlich geprägter Umgebung mit großem nach Süd-Westen ausgerichtetem Garten. Ideal für Familien oder Paare, die die Vorteile von großzügigem Wohnen zu schätzen wissen.
