3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 101 m²
22607 Hamburg (Bahrenfeld)
bisheriger Preis €775.000

6,25% inkl. MwSt,

Geschoss: 2

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen Neubaus. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl mit privatem Zugang erreichen Sie die moderne, schön geschnittene Wohnung. Sie gelangen direkt in den hellen Flur und von dort aus in das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem ca. 14m² großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Als Rückzugsbereich steht Ihnen ein geräumiges ca. 16m² großes Schlafzimmer zur Verfügung, welches hervorragende Möglichkeiten für einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Das hochwertige Ensuite-Vollbad rundet diesen Raum ab.

Vom Flur aus erreichen Sie einen weiteren Schlafraum (ca. 10m²). Dieser eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Duschbad ist mit einem WC, einer Waschtischanlage und einem Fenster ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Landhausdielen mit Hamburger Fußleisten im Wohn-/Esszimmer, Flur und allen Schlafräumen
- Einbau einer Küche im Wert von € 8.000,- brutto nach Wahl des Käufers
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper in den Bädern
- alle Badarmaturen der Marke "Hansgrohe"
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Haustür mit Sicherheitsschloss und einbruchhämmenden Beschlägen sowie Gegensprechanlage mit Kamera
- separater zugehöriger Kellerraum

Die zwei zweigeschossigen (zzgl. Staffelgeschoss) Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise nach zeitgemäßem Energiestandard errichtet. Die Fassade wird mit einem hellen Verblendstein versehen. Die anthrazitfarbenen Fenster verleihen den Gebäuden ein harmonisches Gesamtbild. Insgesamt werden 6 großzügige Wohnungen mit jeweils 3 und 3,5 Zimmern entstehen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u a. eine Fußbodenheizung und ein Fahrstuhl.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden. Dieser hat einen direkten Zugang in das Haus, eine Funkfernsteuerung und ebenfalls Anschluss an den im Haus befindlichen Fahrstuhl.

Das Objekt wird im zweiten Quartal 2020 fertiggestellt und ist ab dann bezugsfertig.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²

22607 Hamburg (Bahrenfeld)

Die sechs Neubauwohnungen befinden sich in beliebter Lage von Groß Flottbek unweit der Flottbeker Kirche. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zu verschiedenen Park- und Grünanlagen, der Elbe sowie zu vielfältigen Freizeitangeboten aus und ist besonders bei Familien äußerst beliebt. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und der Elbstrand laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Diverse Sportvereine liegen quasi vor der Haustür.

Kindergärten, Grundschulen und beliebte, weiterführende Schulen sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Praxen der Fachärzte (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet.

Der Edeka-Markt, ein Bäcker sowie das Café nebenan, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum, dem Flottbeker Wochenmarkt und die Discounter entlang der Osdorfer Landstraße sind schnell zu erreichen. Verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof Othmarschen sowie der BAB-Anschluss Othmarschen oder Bahrenfeld sind ebenfalls günstig gelegen. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 3 Autominuten.