Haus zu vermieten €1.636 181 m²
Neuostra 15, 01219 Dresden, Leubnitz-Neuostra

Das ehemalige Bauernhaus von 1840 wurde 2001 denkmalgerecht und energetisch hochwertig zu 3/4 wieder neu aufgebaut. Denkmalpflegerische Belange und Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort wurden gleichermaßen berücksichtigt. Die Rückseite des Gebäudes öffnet sich zu dem ruhigen und romantischen kleinen Grundstück am Bach mit privater Terrassenanlage. Das Objekt erhielt 2017 eine neue mit den Nachbarn zu teilende Carportanlage und einen separat vermieteten Einfamilienhauabau.

Bodenbeläge: Erdgeschoss mit versiegelten Holzdielen und Fliesen, Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit mit Teppichböden und Laminat Nassräume: EG: Gäste-WC, 1. OG: Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtische, DG: Badewanne, Waschbecken, WC Zimmer: 1.OG und DG insgesamt 5 Zimmer, im EG separate Wohnküche mit Natursteinwand, Wohnzimmer mit kleinem überdachten Aussensitzbereich und wintergartenähnlicher Wohnraumverglasung, Sandsteintreppe und offene Holztreppe jeweils vom Flur oder Diele abgehend. Alter Gewölbekeller: Der Keller eignet sich nicht als Lagerfläche wegen Bodenfeuchte (aber für Wein) und gehört nicht zur vermieteten Fläche, kann aber mit genutzt werden. Kleiner Abstellraum im OG. Fahrradschuppen am Carport. Heizungsanlage im DG: Gas Brennwertherme Küche: eine vorhandene Küche kann übernommen werden .

Das Objekt befindet sich im alten Dorfkern von Leubnitz-Neuostra unmittelbar an der Straße gelegen, mit einem separaten seitlichem Anbau (wie Doppelhaus). Öffentlicher Nahverkehr (Bus 75) in 100 m Entfernung, Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs in 200 m Entfernung, Grundschule am Heiligen Born in 250m erreichbar.

Besonders für Familien mit Kindern geeignet. Kleiner idyllischer eigener Garten mit grosser Terrasse am Bach. Carportanlage für 2 Stellplätze (nur 1 Stellplatz kann optional dazu gemietet werden). Ein zweiter Carport könnte auf dem Nachbargrundstück hinzugemietet werden. Gemeinschaftsfahrradraum am Carport, kleiner Abstellbereich für Gartengeräte. Bitte senden sie uns als erstes nur eine email mit einigen persönlichen Eckdaten. Bitte haben sie etwas Geduld, wenn wir nicht gleich darauf antworten. Wir werden erst Ende Februar eine erste Vorentscheidung fällen und dann Besichtigungstermine vereinbaren. Belassen sie es bei der Besichtigung von außen aus Rücksicht vor den derzeitigen Mietern. Besichtigungstermine werden rechtzeitig vereinbart. Danke!