3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 117 m²
55543 Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (Kreis)

Diese moderne 3- Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familien-Hauses. und wird Sie überzeugen durch einen großzügig geschnittenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf den schönen, überdachten Balkon. Bequem kommen Sie durch den vorhandenen Aufzug in die 1. Etage und somit in die Wohnung. Gleich links haben Sie einen Garderobenbereich und den Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung wird Sie überzeugen, denn der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist so konzipiert, dass die schicke Einbauküche, die im Preis selbstverständlich inklusive ist, offen hin zum Wohnbereich angeordnet ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein sehr großes, separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich aber auch sehr gut als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das helle Badezimmer mit großer Fensterfront ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Gästebad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (oder eine Garage )sowie ein Carport. Diese sind für insgesamt EUR 30.000,00 zusätzlich zum Kaufpreis zu erstehen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den eingestellten Bildern um Beispiele handelt. Die Visualisierungen entsprechen dem Grundriss.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Edle Steinfliesen in allen Wohnräumen, Fluren sowie dem Küchenbereich, - Moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen; - bodengleiche Dusche. - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, - Exklusive Wohnungstüren, - Terrasse und Gartenanteil, - Schicke, hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (alles Markengeräte), - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. - Aufzug und somit stufenloser Zugang bis in jede Etage, - Tiefgaragenstellplatz und Carport, - Fahrradgarage zur Allgemeinnutzung. KFW 55 Förderung: Erwarten dürfen Sie eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standart (gem. EnEV 2016). Die Wohnung wird von der KFW mit einem einmaligen Zuschuss in Höhe von 48.000,00 Euro gefördert. Diese 48.000,00 EUR wurden im Verkaufspreis bereits mit eingepreist. Änderungen durch KFW vorbehalten. Die Kosten der Antragstellung wurde vom Bauträger bereits übernommen.

Diese neue und luxuriöse Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark mit seinem ehemaligen Lustschloss, dem wunderschönen alten Baumbestand, diversen Museen und Restaurants. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelladen, Bekleidungsgeschäft, Banken und Restaurants etc.) liegen in nur 400m Entfernung. Bad Kreuznach ist eine mit ca. 51.000 Einwohnern zählende Kurstadt sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Kur- und Wellnessangebote. Bad Kreuznach liegt an der Nahe und somit an der Naheweinstraße. Genießen Sie den guten Nahewein in einer der schönen Straußwirtschaften in und um Bad Kreuznach. Das Salinental, welches Bad Kreuznach mit Bad Münster-Ebernburg verbindet, bildet das größte deutsche Freiluftinhalatorium. Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht es Ihnen durch Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den nahen Autobahnanschluss, schnell an Ihr Ziel zu kommen. Außerdem erhalten Sie in Bad Kreuznach alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und noch darüber hinaus.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 21,3 kWh, Strom/Umweltwärme, Bj. 2019 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)