3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 72 m²
Conertplatz -, 01159 Dresden, Löbtau-Nord

Die Wohnung ist derzeit vermietet MEA 102,5550 Diese ruhig gelegene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss-rechts eines sanierten Denkmalobjektes in einer gepflegten Wohnlage. Vom Flur aus sind die drei Zimmer (Wohnraum, Schlafraum undKinderzimmer ) begehbar. An der Küche,befindet sich der ruhige Balkon in den Innenhof. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden ( Buche ), Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Der Stadtteil im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau lässt noch heute die dörfliche Anlage deutlich erkennen. Als Beispiel, die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten Drescherhäuser. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplex z.B. der-Drei-Kaiser-Hof- ein Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind die Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil sind Grund und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz Gymnasium und Förderschulen für geistigBehinderte sowie ein Bibliothek vorhanden. Verkehrsanbindugen bestehen mit Bus-und Straßenbahn-linien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung zwischen Dresden und dem angrenzenden Stadtteil Gorbitz und führt zum bereits fertiggestellten Teilabschnitt der A17. Mit dem Bau eines Straßentunnels an der Bramschstraße, wurde der Teil der Gorbitzer Nordtangente zu einer Verkehrsentlastung der Kesselsdorfer Straße geführt. Am Stadtrand von Dresden entstand bereits die Autobahnabfahrt Dresden-Gorbitz. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster) KÜCHE: Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche WEITERES: Balkon, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 5316.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 5316.00 Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.