Haus zum Verkauf €374.000 145 m²
Taxusweg 18, 26725 Emden, Borßum/Hilmarsum

Die Wohnqualität beginnt bei diesem Haus schon bei den Grundrissen: Diese Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche wird Sie begeistern, denn sie wird mit jeweils zwei Vollgeschossen errichtet. Somit haben Sie auch im Obergeschoss die Möglichkeit, Ihre Möbel ohne Rücksichtnahme auf Dachschrägen nach Wunsch zu platzieren. Während der Bauphase können Sie selbstverständlich Ihre Wünsche mit einbringen. Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist wie folgt vorgesehen: Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Auf Wunsch können beide Räume auch als ein offener Wohn- und Kochbereich erstellt werden-selbstverständlich kostenlos. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiger Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im vollgeschossigen Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Kapazitäten, so dass die Wohnfläche entsprechend erweitert werden könnte. Ein Carport für Ihr Auto nebst Abstellraum befindet sich direkt neben Ihrem Haus. Insgesamt werden 8 Neubau-Doppelhaushälften erstellt. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Erwerb dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei! Sie zahlen den Kaufpreis erst nach Fertigstellung und Abnahme. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Kostenlose Alternativangebote bei der Innenausstattung-/Gestaltung geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der gesamte Bodenbereich wird mit 80 cm x 80 cm großen, hochwertigen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet, hier können Sie aus einer Farbpalette frei wählen. Auch ein anderer Bodenbelag ist möglich. Die Innenwände werden mit Grauputz versehen, glatt gespachtelt und in weiß gestrichen. Die Innentüren werden ebenfalls in weiß gehalten. Die Treppe zum Obergeschoss wird in Buchenholz eingebaut. Selbstverständlich können Sie Ihre Änderungs- und Farbwünsche während der Bauphase mit einbringen. Die anthrazitfarbenen Fenster sind dreifachverglast und mit Außenrolläden ausgestattet, die elektrisch bedient werden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die Temperatur kann in jedem Raum individuell über den Raumthermostat geregelt werden. Für die gewünschte Temperatur im Haus sorgt die Wärmepumpe. In einem thermodynamischen Prozess „pumpt“ sie die Temperatur der Wärmequelle auf ein höheres Niveau und machen sie für die Heizung und Warmwasserbereitung nutzbar. Rund drei Viertel der Energie werden klimaneutral aus der Umwelt entnommen. Während der Sommermonate kann die Heizungs-Wärmepumpe für die Kühlung eingesetzt werden. Die Warmwassererzeugung wird über die Solaranlage unterstützt. Zusätzlich erhält Ihre Wohnung eine frostsichere Wasser-Außenzapfstelle. Auch eine Sat-Anlage wird auf dem Dach angebracht. Die Zuwegung und Zufahrt zu Ihrem Parkplatz und Ihre Terrasse werden in anthrazitfarbenen Pflastersteinen erstellt und der Sichtschutz der einzelnen Wohneinheiten im Außenbereich bestehen ebenfalls aus anthrazitfarbenen Doppelstabsmatten in starker Ausführung. Das Grundstück wird mit Rasen eingesät und einer Hecke umfriedet.

Diese Doppelhaushälfte mit der Hausnummer 18 befindet sich im Taxusweg in Emden-Borssum in einer Sackgassenlage. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden und liegt unmittelbar an der Ems. Nördlich des Ortskerns fließt zudem der 1894–1897 erbaute Ems-Seitenkanal entlang. Weiter nördlich in der Borssumer Gemarkung und in etwa parallel zum Ems-Seitenkanal fließt das Fehntjer Tief. Borssum verfügt über zwei Schulen und drei Kindertagesstätten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in vor Ort. Das Krankenhaus und die A31 sind ca. 2 Kilometer entfernt. Das VW Werk in Emden erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Nach Leer sind es ca. 25 Kilometer. Bis zur Fähre nach Borkum fahren Sie ca. 10 Minuten. Bis zur Nordseeküste Norddeich sind es ca. 28 Kilometer und nach Greetsiel ca. 20 Kilometer.

Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH NordWest, Beratungszentrum Aurich an. Gerne können Sie auch direkt telefonischen Kontakt aufnehmen unter der Rufnummer 04941-97312.