Haus zum Verkauf €649.000 242 m²
49082 Osnabrück, Nahne

Dieses von einem Architekten geplante und durchgehend renovierte wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Nahne (Stadtrandlage) könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die insgesamt ca. 242,59 m² Wfl. verteilen sich auf zwei Ebenen (EG und OG). Der Vollkeller (2,65 m hohe Decken) bietet Fläche von ca. 130 m². Im EG befinden sich Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Absolutes Highlight ist das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum blickdicht angelegten Garten. Im OG erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine kleine Einliegerwohnung. Ein Spitzbodenausbau ist möglich und sehr attraktiv

Erdgeschoss: Sie betreten das Architektenhaus und befinden sich in einem einladenden Eingangsbereich (Diele), von dem das Arbeitszimmer (große Fenster zum Garten und zur Terrasse), das Gäste-WC, die Küche, die Garage und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer direkt erreichbar sind. Das großzügige, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Kamin, großen Fenstern und Schiebetürelementen zum Garten wird Sie begeistern. Auf der schönen Terrasse können Sie den Feierabend gemütliche ausklingen lassen. Obergeschoss: Über die Steintreppe gelangen Sie aus der Diele vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Dort angekommen liegt linker Hand die Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit einer kleinen Küche und Abstellraum, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein großes Wohn- bzw. Schlafzimmer mit einem kleinen Abstellraum am Kopfende. Wie im ganzen Haus, wurde viel Wert auf helle und lichtdurchflutete Räume gelegt. Zur rechten Hand kommen Sie in einen Flur! Dort finden Sie auf der linken Seite zwei Kinderzimmer mit einer Verbindungstür (Schiebetür) und hochwertig eingepassten Schränken, auf der rechten Seite des Flurs kommen Sie in das erste Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC. Am Ende des Flurs ist das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche , zwei Waschbecken, Bidet und Toilette. Der Balkon im Obergeschoss schließt direkt ans gemütliche Elternschlafzimmer an. Spitzboden: Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zur Verwirklichung eines traumhaften Büros oder Spielzimmers. Anschlüsse für Heizung und Wasser wurden beim Bau durch den Architekten bereits mit eingeplant. Keller: Vom Erdgeschoss kommen Sie über die Steintreppe in der Diele in das Kellergeschoss. Die Besonderheit hierbei ist, dass der Keller zum Teil oberirdisch ist und entsprechend mit großen Fenstern ausgestattet wurde. Sie finden hier einen Partyraum mit Theke der zum Feiern einlädt, einen großen Hobby-, Aufenthalts- oder Spielraum (mit Fenstern zum Garten), ein Saunaraum mit Dusche und zusätzlicher Toilette und Waschbecken. Eine großzügige Waschküche für Trockner und Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Ein Vorratskeller (Plan=Hobbykeller) und ein großzügiger Heizungskeller mit Fenster zum Garten. Zuletzt noch der Hausanschlussraum; zusätzlich nutzbar als Getränke- und Weinkeller.

Rund um die Immobilie finden Sie eine exzellente Infrastruktur, größtenteils fußläufig erreichbar: - Marktkauf, Lidl, Rossmann und weitere Verbrauchermärkte ebenso wie Friseur und Reinigung (alles nur ca. 400m entfernt) - Kindergarten, Kita, Grundschule, Hausarzt und Zahnarzt in unmittelbarer Nähe - Zoo Osnabrück, Kreismusikschule und Volkshochschule Osnabrück Land (alles ca. 500m entfernt). - Reitstall und Pensionspferdebetrieb (ca. 400m) - TuS Nahne mit Tennis, Fußball, Gymnastik, usw. (nur. ca. 500m entfernt)

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