Haus zum Verkauf €549.000 115 m²
84419 Schwindegg, Mühldorf am Inn (Kreis)

Dieses Schmuckstück wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet und in den Jahren 2016/17 aufwendig kernsaniert und energetisch aufgewertet. Aufgrund der sehr hochwertigen Ausstattung mit viel Liebe zum Detail und der geringen Energiekosten erwartet Sie hier eine Wohnqualität, wie Sie sie sonst nur in einem Neubau wiederfinden. Der große Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen und eignet sich ideal für Familien.

Allgemein: - Dach gedämmt und neu eingedeckt im Jahr 2016 - Außendämmung an der gesamten Fassade des Hauses - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrische Beschattung an nahezu allen Fassadenfenstern - großer, schön angelegter Garten in Südausrichtung mit herrl. Terrasse - PV- Anlage mit Batteriespeicher u.a. zum Betrieb der Luft-Wasser- Wärmepumpe (niedrige Energiekosten!) Erdgeschoss: - sehr geschmackvolle Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss - hochwertige, helle Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) mit BORA-Dunstabzug und modernen Elektrogeräten. Neupreis: € 18.000,- - Gäste-WC mit Bodenfliesen im Großformat – ca. 1,30 m hoch gefliest - gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich - zahlreiche Deckenspots in Wohn-/Ess- und Küchenbereich Obergeschoss: - Dielen-Parkett aus Eiche in Schlaf- und Kinderzimmern - Fliesenbelag in Flur und Bad - Bad mit extra großem Dachflächenfenster, ebenerdiger Dusche (Regendusche!), Badewanne und WC Dachgeschoss/Studio: - Laminatboden

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Wörth, ca. fünf Autominuten von der Autobahnauffahrt Schwindegg (A94) entfernt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie somit in nur ca. 35 bis 40 Minuten.

Kaufpreis: Haus: Eur 549.000,- Garage: Eur 25.000,- Gesamtkaufpreis: Eur 574.000,- Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen:...........................Büro Erding: Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3 84405 Dorfen.........................85435 Erding Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66 Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67 eMail: info@sperr-zellner.de www.sperr-zellner.de