Haus zum Verkauf €799.000 195 m²
Schmittstr. 25, 53123 Bonn-Duisdorf, Bonn

In diesem modernen Stadthaus mit insgesamt ca. 265 m² Wohn-, Büro und Nutzfläche spürt man den Puls der Zeit - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das moderne und vielseitige Lebensgefühl der Großstadt findet seine Entsprechung in urban geprägtem Design. Ein einzigartiger Ort an dem Sie sich mit Ihrer Familie einfach wohl und geborgen fühlen. Der Arbeitsbereich entsteht im Erdgeschoss des Hauses und ist vom Wohnbereich getrennt. Hier ist ein Empfangsbereich mit offener Küche, Garderobe, zwei Büroräumen und einem Duschbad geplant. Über das separate Treppenhaus gelangt man in das OG und DG des Hauses. Die großzügige Raumaufteilung im OG vermittelt das Gefühl des offenen Wohnens, bietet aber auch die Möglichkeit raumteilende Wände vorzusehen. Somit kann das Haus ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse individualisiert werden. Die Zimmer im OG sind geräumig, und in ihrer Größe vielfältig nutzbar. Die vielen Fensterflächen im gesamten Haus generieren viel Tageslicht und sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Das Kellergeschoss bietet reichlich Fläche, ob Hobbyraum, Haushaltsraum und Werkstatt - hier findet alles seinen Platz. Im Außenbereich entstehen 4 PKW-Stellplätze.

KfW 55 Effizienzhaus, voll unterkellert hochwärmegedämmte Fenster (3-fach Verglasung im EG, OG und DG) außen farbig foliert innen weiß mineralischer Außenputz Luftwärmepumpe Malerarbeiten Bodenbeläge (Fliesen) Fußbodenheizung im EG, OG und DG 3 Duschbäder, je mit bodengleichen Duschbereich elektrische Rollläden 2 Balkone inklusive Belag Innentreppe aus Beton, gefliest mit Metalltreppengeländer und Edelstahlhandlauf 4 Stellplätze

Ihr neues Zuhause liegt im "Herzen" von Bonn-Duisdorf und bietet sämtliche Vorzüge für ein modernes und zeitgemäßes Leben mit allem erdenklichen Komfort. Optimale Verkehrsanbindung für die entspannte Nutzung von PKW, Fahrrad, Bus und Bahn - nur ca. 10 Minuten bis Bonn HBF. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Ihr gewachsener Heimatort Duisdorf, die angrenzende Voreifel und selbstverständlich auch Bonn bieten der aktiven Familie alles, was sie sich für eine abwechslungsreiche Zukunft voller toller Erlebnisse wünschen kann.