Haus zum Verkauf €950.000 781 m²
12524 Berlin (Altglienicke)
bisheriger Preis €1.150.000

7,14 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Die Aufteilung der vorgenannten Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: ca.102,00 m² / 3 Zimmer / Küche / Bad / 2 Dielen / Terrasse
Obergeschoss: ca. 104,70 m² / 4 Zimmer / Küche / Bad / Diele / Treppenhaus /Balkon
Dachgeschoss: ca. 68,70 m² / 3 Zimmer / Küche / Bad / Diele / Treppenhaus /Balkon

Eine massiv errichtete Garage, ein Gartenhaus und ein Pool runden die familienfreundliche Immobilie ab, die viel Raum zum Wohnen und Leben sowie für ungestörte Erholung und Entspannung im Freien bietet.

Im Einzelnen wurde folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

1995 umfangreiche Umbauten: An- und Erweiterungsbau (Neubau 1. OG u. DG)
1995 Erneuerung des Daches einschließlich Verbesserung der Wärmedämmung
1995 Wärmedämmung der Außenwände
1995 Modernisierung des Leitungssystems für Gas, Wasser und Strom
1996 Modernisierung der Fenster, überwiegend neue Fenster (Kunststoff Doppelverglasung)
1996 Modernisierung der Heizungsanlage, neue Heizung
1996 Modernisierung des Innenausbaus (decken u. Wände)
2007 Modernisierung der Bäder

Das große, praktisch gestaltete Dreifamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Siedlung ist hauptsächlich von Ein - und Zweifamilienhäusern geprägt. Das Wohngebiet ist gepflegt und voll erschlossen; die Straßen und Wege sind ausgebaut.

Das Grundstück ist 781 m² groß, eingezäunt und wunderschön gestaltet.
Die Immobilie wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Das 1935 erbaute Haus wurde 1995 komplett saniert, modernisiert, um - und ausgebaut. Es ist ein großzügiges, modernes 2-geschossiges Wohnhaus entstanden mit 3 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 275,40 m². Das Haus ist unterkellert.

Die Verkäufer/Eigentümer bewohnen die Wohnung im Erdgeschoss und haben sich auf Grund ihres Alters zum Kauf einer senionrengerechten Wohnung entschieden. Der Kaufvertrag nach MaBV ist abgeschlossen. Die Wohnung wird in ca. 2 1/2 Jahren bezugsfertig sein.
Die Immobilie soll jetzt verkauft werden. Bei der Kaufpreisbemessung wird die Wartezeit bis zur Übergabe berücksichtigt.
Die Verkäufer nutzen die Immobilie bis zur Fertigstellung ihrer seniorengerechten Wohnung.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen leer.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Berlin

12524 Berlin (Altglienicke)

Der hier angebotene Grundbesitz befindet sich südöstlich von Berliner in Altglienicke. Der Ortsteil Altglienicke, liegt im Süden des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick und ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Wohnumfeld mit sehr viel Grün und geringer Bebauungsdichte.

Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort WIST Adlershof, hat diese Region eine sehr gute Perspektive.

Die Verkehrsanbindung in die Berliner City ist sowohl mit dem Auto über die Stadtautobahn A113 als auch mit der S-Bahn schnell und bequem.

Nicht weit entfernt vom Wohnort schließt sich der Naherholungsraum Müggelsee, Dahme und Berliner Stadtforst an.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten "vor der Tür" bzw. im Altglienicke sowie Einkaufspark Walterdorf sind vorhanden. Medizinische Einrichtungen, Kita, Schulen und Gymnasium sowie Freizeiteinrichtungen liegen in fussläufiger Nähe.