Haus zum Verkauf €9.475.000 496 m²
20149 Hamburg (Harvestehude)

6,25 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Um die Jahrhundertwende wurde dieses charmante Stadtpalais auf einem ca. 496 m² großen, alsternahen Grundstück in einer der besten Lagen Hamburgs erbaut. Die Architektur ist stilvoll bis in das kleinste Detail; eine helle Putzfassade mit Stuck und Verzierungen, weiße, isolierverglaste Fenster und eine edle Holztür zeigen, wie prachtvoll Wohnen sein kann. Das Jugendstilhaus umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 844 m² Wohnfläche. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt.

Das i-Tüpfelchen des Stadthauses wurde ca. 2013 mit dem Ausbau des Penthouses geschaffen. Exklusiv, lichtdurchflutet, modern und elegant, beschreibt diese ganz besondere Wohnung. Durch eine charmante Anordnung der einzelnen Zimmer haben Sie in diesem Penthouse eine sehr gute Aufteilung zwischen Ihren privaten Räumlichkeiten, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad en Suite, Balkon und dem repräsentativen Wohn-und Essbereich. Genießen Sie gemütliche Abende vor Ihrem Kamin, verweilen Sie auf Ihrer südöstlich ausgerichteten Dachterrasse oder laden Sie Familie und Freunde ein, die Wohnküche und das Atrium bieten genügend Raum. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Stadtpalais wird es klassisch. Hochwertig verbaute Materialien in Kombination mit einer sehr geschmackvollen und zeitgemäßen Ausstattung, hohen Decken und großartig restaurierten Stilelemente und Böden, zeichnen diese zwei Wohnungen aus. Das Hochparterre ist das Herzstück dieser Immobilie. Dank dem weitherzig geschnittenen, edlen Wohnbereich mit ca. 4 m hohen, wunderschönen Stuckdecken und einer erstklassigen Qualität, kann man sich hier nur wohl fühlen. Unerwähnt sollte auch nicht der moderne Wintergarten bleiben, von dem Sie über eine Treppe ins Tiefparterre gelangen. Hier befindet sich die Einbauküche mit dem Essbereich und der Zugang zu dem ruhigen Garten mit einer gepflasterten Terrasse, umrahmt von Hecken, Rhododendren und einem alten Baumbestand. Zwei weitere, kleine Wohnungen finden Sie auf der selben Ebene. Diese sind ideal für junges Wohnen, aber auch für einen Mix aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Hervorzuheben ist, dass diese Wohnungen trotz des Untergeschosses sehr hell sind. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé.

Lassen auch Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

20149 Hamburg (Harvestehude)

Das schöne Stadtpalais liegt in einem der beliebtesten Stadtteile der schönen Hansestadt: Hamburg-Harvestehude; eine Lage, die absolut für sich spricht! Traumhafte Jugendstilhäuser und Stadtvillen prägen das Bild dieses elitären Stadtteils. Die Nähe zur Alster, zu zahlreichen Parkanlagen und zur Hamburger Innenstadt verbindet das urbane Leben mit der nötigen Naherholung optimal. Diverse Sportmöglichkeiten und Vereine bieten ein breites Programm an Freizeitgestaltung; zahlreiche Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarischen Genuss und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Klosterstern und eine hervorragende Buslinie gegeben. Sie erreichen die Hamburg Innenstadt mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten.