4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 107 m²
07743 Jena (Zwätzen)

2.100,00 €

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau des Wohnhauses im Jahr 2015
Wohnungsfertigstellung und Erstvermietung im Jahr 2015
gehobene Ausstattung
Fussbodenheizung in allen Räumen
Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rolläden und praktische Insektenschutzrollos aussen am Fenster
möbiliertes Bad mit Wanne und Dusche
Fahrradunterstellung vor dem Haus
2 x zugeordnete anmietbare PKW-Stellplätze
Kellerteil im Kellerraum
Bäder sind komplett ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Badschrank mit Spiegel + Oberlicht und zusätzlichen Handtuchheizkörper

Die Wohnung ist zur Vermietung in einem 3 Familienhaus im Jena, Wohngebiet Himmelreich mit direkten und unverbaubaren Blick zur Kunitzburg.

Die Wohnung ist im Obergeschoss.

Es ist eine gehobene Ausstattung und entspricht der Energiesparverodnung. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung wird durch Solar unterstützt.
Dies und die gedämmte Fassade wirken sich positiv auf Ihre Heiz- und Warmwasserkosten aus und die Kosten sind gegenüber anderen Wohnungen überschaubar und auf sehr geringem Niveau..

Es gibt im Haus zwei ca. 107 qm grosse Wohnungen im EG und 1. G mit Balkon und eine ca. 92 qm Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse.

Jede Wohnung hat einen Kelleranteil sowie eine Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

insgesamt sind 3 Wohnungen im Haus vermietet/zu vermieten

Die mit 107 qm anrechenbare Fläche besteht aus 4 Zimmern sowie Flur, Küche, Bad, Abstellraum + Balkon.
Die Wohnung ist daher für Familien für 2 Kinderzimmer oder Kinderzimmer und Arbeitszimmer ohne Haustiere ideal.

Der aktuelle Mietvertrag endet voraussichtlich am 31.05.2020. Somit sollte eine Neuvermietung nach einer Renovierung Anfang Juni 2020 möglich sein.

An mich gestellte Fragen beantworte ich gern per Mail. Wohnungsbesichtigungen sind durch mich mit jetzigen Mieter anzustimmen und möglich.

Bis auf die Küche sind alle Zimmer vom Flur zu erreichen und sind keine Durchgangszimmer. laut Grundriss:
Flur 09,79 qm
Schlafzimmer 18,08 qm
Wohnzimmer 26,19 qm
Küche 09,21 qm
Kinderzimmer 14,27 qm
Arbeitszimmer 13,60 qm
Bad 07,32 qm
Abstellraum 03,96 qm
Balkon 11 qm (50% auf Wohnfläche anrechenbar)

Die Wohnung hat eine moderne Marken-Einbauküche mit allen effizienten Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Kochplatten Ceran) sowie einem Hochtisch.

monatlicher Mietpreis:
Erdgeschoßwohnung Kaltmiete 1050,00 € inkl. Einbauküche und Kelleranteil

Durch die Wärmedämmung und Solartechnik sowie die Erbringung der Hausreinigung und des Winterdienstes durch die Mieter sind die Heiz-/Betriebskosten in Summe von monatlich 160,00 € sehr niedrig.

Es können ein oder zwei Stellplätze für je 40,00 € monatlich angemietet werden. Die Ladung eines Elektroauto ist möglich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

07743 Jena (Zwätzen)

Haus befindet sich im Baugebiet Himmelreich in Jena, welches sich am nördlichen Stadtrand von Jena ertreckt. Es ist mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Eigentumswohnanlagen bebaut.

Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Durch die gute Nahverkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum. Die Endhaltestelle der Straßenbahn ist zu Fuß in einer Entfernung von ca. 400 Metern erreichbar. Die Verlängerung der Straßenbahn direkt ins Wohngebiet ist in Planung. Bis zur Realisierung wurde der Nahverkehr der Stadt Jena mit einer Buslinie bis ins Himmelreich ausgeweitet.

Gute Infrastruktur ist gewährleistet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel