4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 88 m²
16321 Bernau

7,14 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Die Wohnung umfasst folgende Räume:

- Flur- und Dielenbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Kinderzimmer
- Abstellkammer
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- grosses Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Balkon verfügt über eine fest montierte Markise)
- Küche (mit Einbauküche)

Flur und Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die restlichen Räume mit Fliesen. Jedes Zimmer verfügt bei einem Fenster über integrierte Insektenschutzgitter. Die Balkontür hat eine separate Insektenschutzfalttür.
Direkt gegenüber der Wohnungstür im Flurbereich befindet sich der Fahrstuhleinstieg. Mit dem Fahrstuhl erreicht man die Hauseingangstür sowie im Kellergeschoss die Tiefgarage, Trockenraum mit Münztrockner, Fahrradräume sowie den eigenen Keller.
Das Kabelfernsehen kann in allen Zimmern separat empfangen werden.

Wir freuen uns, Ihnen heute eine 4- Raum Eigentumswohnung mit Balkon in der 3. Etage anbieten zu können.
Aufgrund der Raumaufteilung und der Grösse spricht diese Wohnung verschiedenste Käufergruppen an.
Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung und Helligkeit. Der heute unverzichtbare Fahrstuhl bereichert die Wohnung zusätzlich.
Zur Wohnung gehören u.a. ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller sowie die Nutzung des Fahrrad- und des Trockenraumes.
Die in ihrer Gesamtheit sehr grosszügig angelegte Wohnanlage, wird durch ihre durchdachte Bepflanzung weiter aufgelockert.
Eine so benutzerfreundliche Tiefgarageneinfahrt findet man heute nur noch selten. Die Tiefgarage verfügt über zusätzliche Gästeparkplätze. Vor der Tiefgarage stehen ebenfalls Parkplätze strassenbegleitend zur Verfügung.
Der Müllplatz ist überdacht und verschlossen. Festmontierte Fahrradständer vervollständigen das Bild.

Die ausgesprochen homogene Eigentümergemeinschaft (37 Einheiten) hat dieses hervorragende Gesamtbild geprägt. Die Anlage wurde 1996 errichtet, im Jahr 2019 wurde die komplette Aussenfassade, Balkone ect. erneuert.
Derzeit besteht keinerlei Sanierungsrückstau.

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 78 kWh/(m²+a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.

4 Etagen

16321 Bernau

Bernau liegt ungefähr 10 km nordöstlich von Berlin.
Bernau ist durch die Linie S 2 der Berliner S-Bahn im 20-Minuten-Takt mit der Hauptstadt verbunden, desweiteren halten dort RE, IC, ICE. Für Pendler, die täglich nach Berlin fahren, optimal. Die Buslinie 868 fährt Richtung Bahnhof Zepernick, über Bahnhof Friedenstal und hält unweit vom
Bahnhof. Abgestimmt mit dem S-Bahn Fahrplan fährt die Buslinie im 20 Minutentakt in Richtung Bernau-Herkulesstrasse über den Bahnhof Bernau.

Fußläufig in 3-8 min sind der Kindergarten, das Einkaufszentrum mit einem Edeka-Markt und verschiedenen Arztpraxen sowie eine Grundschule mit integrierter Oberschule erreichbar. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe, fussläufig 3 min, ein Sportzentrum mit Schwimmbad.