Haus zum Verkauf €399.000 270 m²
54296 Trier-Irsch

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork
- zweifach-verglaste Fenster (2006)
- Flachdach (2005)
- Elektro-Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Terrasse mit Garten
- Geräteschuppen im Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC (2016 erneuert)
- Abstellraum
- Fitnessraum im Keller

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes Reihenhaus mit Garten in ausgezeichneter Lage in Trier-Irsch!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 270 qm großen Grundstück errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 126 qm erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Wohnfläche ist perfekt aufgeteilt und genutzt, sodass ich im EG der Wohnbereich und im OG der Schlafbereich befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC (2016 erneuert), ein Abstellraum, eine Garderobe, der großzügige Wohn- und Essbereich und die Küche inkl. hochwertige EBK. Von dem Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie Ihre Zeit im freien genießen!
Das Obergeschoss bildet mit vier Schlafzimmern und einem Duschbad den Schlafbereich ab. Die Zimmer sind alle sehr hell und großzügig geschnitten.
Geheizt wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Die Fenster sind zweifach-verglast und stammen aus dem Jahr 2006. Das Flachdach wurde 2005 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork verlegt. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Gartengerätehaus. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich ein vorgefertigter Fitnessraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und die ausgezeichnet ruhige Lage in Trier-Irsch!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de

Energieausweis in Vorbereitung!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

54296 Trier-Irsch