Haus zum Verkauf €238.452
Objektbeschreibung:
Das perfekte Eigenheim für die große Familie - weitreichende Räume und viele Fenster machen das Erdgeschoss zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Die offene Raumgestaltung lädt im mehr als 40 qm großen Wohn- und Essbereich zur ungestörten Kommunikation ein. Daneben gibt es im Erdgeschoss ausreichend Platz für einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC inklusive Dusche. Besonders interessant ist die Lage der Treppe im Erdgeschoss. Das ist ein besonderes architektonisches Highlight, dass dem Haus ein tolles Flair verleiht. Im Dachgeschoss bieten drei große Schlafzimmer jede Menge Platz, damit sich jedes Familienmitglied individuell entfalten kann. Dieses großzügige und dennoch außergewöhnlich gemütliche Einfamilienhaus ist unser Bestseller.
Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Ansprechpartner:
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
Lagebeschreibung:
Der Bauplatz liegt im Neubaugebiet "Am Neuen Kreuz" im wunderschönen Fremdenverkehrsort Auderath. Es handelt sich um ein Grundstück von 731 qm mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück ist eben und voll erschlossen. Der Preis ist im Angebot enthalten, zusätzliche Maklergebühren oder Erschließungskosten fallen nicht an.
Auderath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an und hat rund 630 Einwohner. Auderath liegt in direkter Nachbarschaft zu Ulmen. Über die B 259 erreicht man nach ca. 5 km die direkte Autobahnanbindung der A 48. Ausreichende Gewerbe- und Wohnbaugebiete sind vorhanden. In den letzten Jahren haben sich vor allem junge Familien in dem schönen Eifelort angesiedelt. Der ortseigene Kindergarten ist ein fester Bestandteil der Dorfgemeinschaft und trägt ebenso wie die abwechslungsreichen Vereine zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei.
(Quelle: http://www.ulmen.de/vg_ulmen/Gemeinden/Auderath/)
Sonstiges:
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei uns an. Wir sind sehr gerne für Sie da!
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 251090053-200109
