Haus zum Verkauf €90.000 254 m²
95100 Selb, Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)

Mehrere Generationen unter einem Dach. Das könnten Sie bei dieser Immobilie in Erfüllung gehen lassen. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten können in diesem Haus sowohl eine Großfamilie als auch mehrere Generationen unter einem Dach ihren Traum vom Eigenheim wahr machen. Im Erdgeschoss befinden sich hierbei jeweils 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Flur und Bad. Im 1. Obergeschoss können Sie in die bereits renovierte 4-Zimmer-Wohnung einziehen (siehe hierzu die Bilder im Exposé). Und im 2. Obergeschoss wartet eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 qm großem Balkon auf sie. Zu beachten ist allerdings, dass die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 2. Obergeschoss komplett sanierungsbedürftig sind. Zum Anwesen gehören ebenfalls ein Hinterhof mit Unterstellmöglichkeit sowie eine Garage mit Überbau, wobei der Überbau bisher als Partyraum genutzt wurde. Zudem steht noch ein kleiner Garten mit Basseng zur freien Verfügung, der etwas hergerichtet, zu einem Kleinod werden könnte, um schöne Grillabende mit Freunden oder der Familie zu genießen oder am Feierabend "die Seele baumeln zu lassen".

Grundstück mit ca. 400 qm Wohnhaus: - Keller -Erdgeschoss: links und rechts jeweils 2 Zimmer mit Flur und Bad (sanierungsbedürftig) - 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad - 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon ca. 3 x 4 m Fenster: 2014 doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousien - 1. OG: Gasheizung - 1 Garage - Hinterhof mit Unterstellmöglichkeit - Garten

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rund 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte: Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges mit direkter Autobahnanbindung an die A93. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt! Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße. Die Stadt liegt im Nordosten Bayerns relativ nahe an Sachsen (ca. 20 km entfernt) und Thüringen (ca. 30 km entfernt). Selb befindet sich im oberen Eingangsbereich des nach Nordosten geöffneten, hufeisenförmigen Fichtelgebirges; nahe Berge sind der Kornberg im Westen, der Wartberg und der Hengstberg im Osten. Durch das Stadtgebiet fließt die Selb. Tschechien grenzt unmittelbar an; ein Grenzübergang zur benachbarten Stadt Aš (Asch) befindet sich nördlich zwischen den Ortsteilen Lauterbach und Wildenau. Die Stadt liegt am Fuße des Fichtelgebirges und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung, wie etwa das Skifahren im Winter auf dem Wartberg oder dem Kornberg oder der Besuch des Waldbades „Langer Teich“ im Sommer. In der Stadt gibt es die Hutschenreuther-Eissporthalle, das Rosenthal-Theater sowie das Hallenbad. Der bekannteste Selber Sportverein ist der Eishockey-Club VER Selb. Selb ist nach wie vor das Zentrum der Porzellanindustrie in Deutschland, die dort aufgrund kleiner und um 1900 schon erschöpfter Kaolinvorkommen ab 1856 entstanden ist. Die Unternehmen Hutschenreuther, Rosenthal und BHS Tabletop stellen fast die Hälfte der deutschen Produktion her. Des Weiteren finden sich in der Stadt Betriebe des Maschinen- und Anlagenbaus, der technischen Keramik, der Elektrotechnik sowie der Kunststoffverarbeitung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie von dieser in Zentrumsnähe befindlichen Immobilie aus in fußläufiger Entfernung.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin beratend zur Seite. Ich bitte freundlichst um Ihr Verständnis, dass eine Haftung für die Angaben im Exposé nicht übernommen werden kann, da diese ausschließlich auf Angaben der Verkäufer beruhen.