Grundstück zum Verkauf €142.300 335 m²
90441 Nürnberg, Werderau

Das Grundstück wird zum HÖCHSTGEBOT veräußert. Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Das Grundstück ist eingebettet in eine gewachsene Umgebung. Das Bild wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Haus, hier wird ein Abriss empfohlen um das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Im Grundbuch ist ein Gehrecht eingetragen, das dem Eigentümer des Nachbargrundstücks erlaubt über das Verkaufsgrundstück zu gehen, ein bestimmer Weg ist nicht vereinbart. Die Ausübung dieses Rechts hat so zu erfolgen, dass eine Beeinträchtigung oder Störung des Eigentümers des hier angebotenen Grundstücks vermieden wird. An der östlichen Grundstücksgrenze ist eine Dienstbarkeit zur Einhaltung der Abstandsfläche eingetragen. Dies betrifft nicht die Bebauung mit Doppelhaus oder Garage, sondern nur die östliche Grenze zum Gartenhaus des Nachbarn.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Werderau. Ein gewachsener Stadtteil, ca. 15 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. In ca. 25 Minuten sind sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt von Nürnberg.