3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 82 m²
Aachener Straße 457, 50933 Köln, Braunsfeld
bisheriger Preis €1.300

Die Wohnung befindet sich im vollständig neu errichteten Dachgeschoss des 1959 erbauten Hauses. Nach vorne raus liegen zwei Schlafzimmer mit einer leichten Schräge und großen Dachflächenfenster. Auf der Südseite ist das Wohnzimmer und die angrenzende offene Küche mit Platz für einen Esstisch untergebracht. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den Balkon und kann von hier aus über die Dächer der umliegenden Bebauung schauen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug installiert, welcher auf den Zwischenebenen hält. Im Wohnzimmer, Essbereich, Küche, den beiden Schlafzimmer sowie im Flur liegt ein ansprechender, moderner Design-Vinylboden. Die Küche ist für den Einbau einer praktischen Küchenzeile vorgesehen. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls ansprechend gestaltet und ist mit hellen sandfarbenen Fliesen und weißen Sanitärelementen versehen. Neben eine Dusche sind eine Wanne, WC und Waschtisch vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad untergebracht. Auch die Türen und Türzargen sind allesamt weiß. Noch in diesem ist seitens der Eigentümer geplant das Treppenhaus abschließend zu renovieren.

- offene Wohnküche - Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - moderner Designboden - Bad mit Dusche und Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Aufzug - Stellplatz im geschützten Innenhof

Die Wohnung liegt sehr zentral auf der Aachener Straße zwischen Kitschburger Straße und Fürst-Pückler-Straße. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: die Bahnhaltestelle ist nur 300 m entfernt (Linien 1, 7 und 13). Aufgrund der Nähe zum Stadtwald mit seinem guten Freizeitangebot ist diese Lage sehr beliebt.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss über 18 Monate abgeschlossen. Es wird eine Indexmiete vereinbart.