Haus zum Verkauf €379.000 360 m²
44869 Bochum (Eppendorf)

Baujahr: 1914
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Garten, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Voll unterkellert
- Fenster neuwertig mit Thermopen-Doppelverglasung
- Neues Badezimmer im OG
- Neuwertige Gasheizung (Gasbrennwert-Technik)
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Gedämmtes und ausgebautes Dachstudio
- Garage
- hochwertiger Pavillon
- Blick über Felder (grüne Lunge)

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im schönen Bochumer Ortsteil Eppendorf befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 130m² und wurde 1914 in Massivbauweise auf ca. 360m² Eigengrund errichtet und ist voll unterkellert.

Über den Eingangsbereich im EG gelangt man in den Flur mit Treppenhaus, von dort aus kommt man in das Badezimmer, die Küche, in ein Fernsehzimmer sowie in ein angrenzendes Wohnzimmer.

Im neu renovierten OG erreicht man durch den Flur das hochwertige Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer (genutzt als begehbarer Kleiderschrank).

Das neu ausgebaute DG besteht aus einem Raum, welcher auch in zwei Räume unterteilt werden könnte.

Alle Fenster im Wohnbereich wurden im Jahr 2014 erneuert und sind mit Thermopen-Doppelverglasung ausgestattet. Das Bad im OG wurde bereits saniert und ist modern gestaltet. Alle Wasserleitungen im Haus bestehen nun aus Kupfer. Die Gasheizung wurde 2017 komplett erneuert. Das Dach wurde vor wenigen Jahren vor dem Ausbau aufwändig gedämmt und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie im Garten ein hochwertiger, aus Massivholz bestehender, Reet gedeckter Pavillon mit ca. 13m² Fläche.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

44869 Bochum (Eppendorf)

Bochum Eppendorf verfügt über eine gute Infrastruktur und zählt zu den guten und begehrtesten Wohnlagen in Bochum. Auch viele Freitzeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Gegenüber des Hauses befinden sich Wiesen und Felder, es liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel