4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 82 m²
40227 Düsseldorf (Oberbilk), Markenstr. 12

2.550,00 €

frei ab 01.03.2020
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett saniert/modernisiert.

Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Komplett neues Bad
- Neue Böden/Fliesen in allen Räumen
- Neue Elektrik / Neue Schalter
- Wände und Decken komplett frisch weiß gestrichen
- neue Türen und Türzargen in weiß

Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über eine eigene Gas-Therme - für den Gas- und Strombezug ist ein separater Vertrag mit einem Energie-/Versorgungsunternehmen abzuschliessen. Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 9-Familienhauses, welches im Jahre 1954 in guter, solider Massivbauweise hinter einer sehr schönen Fassade aus der Gründerzeit wiedererrichtet wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Renovierung/Sanierung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 82 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer ca. 19 m²
- Schlafzimmer Eltern ca. 16 m²
- Zimmer 1 ca. 15 m²
- Zimmer 2 ca. 14 m²
- Küche ca. 6 m²
- Bad ca. 5 m²
- Diele/Flur ca. 5 m²
- Balkon (mit Abstellschrank) ca. 3 m² (ca. 1,5 m² DIN Wfl.)

Von der Wohnküche gelangt man auf den Balkon in Richtung des grünen Innenhofs. Auch Küche und Bad sind zum Innenhof gelegen.

Das komplett neue Badezimmer verfügt, neben einem Waschbecken, WC und großer Badewanne, zusätzlich über einen beheizbaren Handtuchhalter.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften nicht geeignet.

Vermietung direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Markenstr. 12
40227 Düsseldorf (Oberbilk)

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Oberbilk unweit der Haupteinkaufsstraße "Kölner Straße". Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen.

Durch die Nähe zu vielen öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt ist man in Oberbilk nicht auf ein Auto angewiesen.

Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, viele Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure oder auch Banken sind hier fußläufig zu erreichen.

Neben der erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindung gestaltet sich dieser Stadtteil - durch seine zentrale Lage zu den Autobahnen (A46, A57 und A52) - auch für Berufspendler der umliegenden Städte als äußerst attraktiv.

Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen machen Oberbilk auch für junge Familien sehr interessant.

Der direkt um die Ecke (nur ca. 500 Meter entfernt) befindliche Volksgarten/Südpark bietet auf seiner Fläche von 70 Hektar (700.000 m²) vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel