Haus zu vermieten €1.788 350 m²
88690 Unteruhldingen, Bergstraße 89a

5.000,00 €

Baujahr: 2016
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.788,00 EUR

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fenster im Wohn/Essbereich sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.
Die drei Schlafzimmer im OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das komfortable Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine großzügige ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein WC.
Die Einbauküche kann gemietet oder gekauft werden.
Der Boden im Badezimmer, dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste WC ist gefliest.
Im übrigen Haus ist ein hochwertiger in Deutschland produzierten Klickvinylbodens in der Optik Landhausdiele sägegrau Eiche verlegt.
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Es kann mit relativ geringen Heizkosten gerechnet werden, da die Heizung mit einer Luftwärmepumpe betrieben und das Haus dem KFW 70 Standard entspricht.

Das freistehende Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet.
Der Wohn/Essbereich mit offener Küche ist nach Südwesten ausgerichtet. Aus dem Wohn/Essbereich und der Küche kann man auf die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete ca. 26 qm Terrasse treten.
Von der Terrasse, dem Wohn/Essbereich und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss eröffnet sich in Teilen der Blick auf die Mainau, den See und das gegenüberliegende Ufer.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Gäste WC
Über dem Wohnbereich befindet sich ein Luftraum.
Im ersten OG befinden sich neben dem großzügigen Badzimmer, dem Hauswirtschaftsraum vier weitere Zimmer, die z.B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer können von der Galerie erreicht werden.
Von der Galerie erreicht man über eine Auszugstreppe den Dachboden.
Auf dem Dachboden kann man im mittleren Bereich aufrecht stehen. Der Dachboden mit einer Abstellfläche von ca. 80 qm steht als Abstellraum zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Der Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Zusätzlich steht ein Gartenschuppen zum Abstellen von Fahrrädern und/oder Gartenutensilien zur Verfügung.
Zwei Stellplätze können für 100 € angemietet werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Einzugstermin ist flexibel. Der jetzige Mietvertrag läuft noch bis Ende Juni. Das Haus kann aber bereits zu einem früheren Zeitpunkt gemietet werden, da die jetzigen Mieter aufgrund eines beruflichen Wechsels in die Schweiz gezogen sind und das Haus bereits geräumt haben.
Es müssen nur noch die Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.
Das Haus wurde Ende 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertige Zustand.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Bergstraße 89a
88690 Unteruhldingen

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Unteruhldingen nur 2 Gehminuten vom Bodensee mit kleinem Strand und nur 100 Meter von einem großen Waldgebiet, dass sich bis nach Meersburg erstreckt, entfernt.
Von der Terrasse, dem Wohnessbereich und dem Obergeschoss eröffnet sich der Blick auf die Mainau, den See und das gegenüberliegende Ufer in Teilen.
Konstanz ist mit der Fähre, die 24 Stunden in Betrieb ist, in nur 20 Minuten erreichbar; mit dem Auto erreicht man Überlingen in weniger als 10 Minuten und Friedrichshafen in ca. 20 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Dort halten unter anderem die Busse der Seelinie, die Überlingen und Friedrichshafen verbindet, mehrmals die Stunde in beiden Richtungen.
Unteruhldingen ist ein Teilort der Gemeinde Uhdlingen-Mühlhofen direkt am Bodensee gelegen und ein beliebter Ferienort. Das kostenlose Strandbad mit anliegendem großen Kinderspielplatz grenzt direkt an die Pfahlbauten ( Weltkulturerbe ).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel