3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.410 112 m²
22880 Wedel, Pinneberger Straße 111

4.230,00 €

frei ab 01.03.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.410,00 EUR

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Größe der Zimmer:
Wohnen/Essen/Küche: ca: 42 m²
Diele: ca. 15 m²
Schlafen: ca. 16 m²
Kind: ca. 14,5 m²
Bad: ca. 9 m²
DU/WC: ca. 4 m²
Abstellkammer: ca. 2 m²
Dachterrasse: ca. 9 m²
Keller: ca. 5 m²

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet mit Kochinsel und Dunstabzugshaube. Der Backofen und das Induktionskochfeld sowie eine Kühl/Gefrierkombination und ein Geschirrspüler gehören ebenfalls zur Küchenausstattung.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zur Süd-/Westseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Auch aus dem Schlafzimmer hat man ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.
Das Vollbad ist sind mit weißen Sanitärobjekten, einer Duschtrennwand aus Glas und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Gäste-WC verfügten neben einer weiteren Dusche auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Auf den Böden sind pflegeleichte Design-Beläge und Fliesen verlegt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein optimales Raumklima.
Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt und im August 2015 fertiggestellt. Die Fenster und Balkontüren sind abschließbar und bieten die Sicherheitsstufe WK2 und Schallschutzklasse 2.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ebenfalls gehört ein gut geschnittener Kellerraum zur der Wohnung und ein großzügiger Fahrradschuppen ist für die Fahrräder vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

MWS Grundstücksverwaltung GmbH
Rudolf-Breitscheid-Straße 70a 22880 Wedel
Tel.: 04103 - 18 71 960 Fax 04103 - 18 71 961
mail@mws-immobilien.de
mws-immobilien.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 112,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Pinneberger Straße 111
22880 Wedel

Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Stadt Wedel.
Die Stadt Wedel grenzt direkt an die Elbvororte der Metropole Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Wedel hat ca. 32000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Wedel verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Naherholungsgebiete Elbmarsch, dem Forst Klövensteen und natürlich die in wenigen Minuten zu erreichende Elbe mit der Schiffsbegrüßungsanlage Willkommhöft und dem großen Yachthafen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe sowie ein Ärztezentrum bieten eine hohe Lebensqualität. Über die S-Bahn-Station Wedel (S1) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. In Wedel sind alle Schulformen vorhanden, insbesondere die Berufsfachschule PTL und die Fachhochschule sind hier zu erwähnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel