Haus zum Verkauf €245.000 117 m²
Einfamiliendoppelhaushälfte, Baujahr 1957, ca. 117 m² Wohnfläche in EG und OG, ca. 54 m² Nutzfläche im Keller, 620 m² Grundstücksfläche, großer Garten, voll unterkellert, überdachte Terrasse, 2 Garagen, Stellplätze.
Strukturell ist das Haus in einem guten Zustand, muss jedoch vollständig renoviert werden. Dazu gehören: - Bäder - Wand- Decken- und Bodenbeläge - teilweise Fenster - Türen und Zargen - teilweise die elektrische Ausstattung - der Garten ist aktuell Wildwuchs Bei einer Besichtigung wird dies, besonders im Erdgeschoss, deutlich. Für das Baujahr ist der Keller in einem sehr guten Zustand! Das Haus verfügt über eine große, überdachte Terrasse.
Das Haus freut sich auf einen neuen Eigentümer! Das Potential für ein schönes Haus in dieser guten Wohnlage ist vorhanden. Die Abt. II und III des Grundbuchs werden lastenfrei übergeben. Es gibt 2 eingetragene, wertneutrale Baulasten. Bergbauschäden konnten wir bei unseren Besichtigungen keine erkennen. Einen Bergbauschadensverzicht gibt es nicht.
