3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €709.282 100 m²
Potsdamer Chaussee 72, 14129 Berlin, Nikolassee

Am südwestlichen Stadtrand Berlins wird ein eindrucksvolles Neubauensemble im nachhaltigen KfW-55-Standard* mit nur 18 zeitlosen Eigentumswohnungen realisiert. Drei privat anmutende Häuser, stimmungsvolle Gartenanlagen und eine grundstückseigene Tiefgarage formen in einer der grünsten Wohngegenden Berlins das variantenreiche Nikolas Ensemble. Zur Auswahl stehen gehoben ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, darunter auch barrierefreie Grundrisse und Maisonettes, mit Wohnflächen von 48 bis 110 m². PRIVAT: Kleine Wohnanlage mit nur drei Häusern und 18 Parteien NATURNAH: Zwischen Zehlendorfer Waldfriedhof und Großem Wannsee HOCHWERTIG: Dielenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden REPRÄSENTATIV: Stilvoller Neubau mit abwechslungsreicher Fassade VARIANTENREICH: Grundrisse mit privatem Garten, Balkon oder Loggia ENERGIEEFFIZENT: Nachhaltige und umweltfreundliche KfW-55-Bauweise* GUT ANGEBUNDEN: Kurzw Wege nach Berlin, Potsdam und Dreilinden *EA-B: 84,0–85,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2019, EEK C Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

- Highlight: sonniger Südbalkon und geschützte Loggia - Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Helles, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Weiteres Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche; auf Wunsch mit Doppelwaschtisch - Zusätzliches separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen-Stellplatz inklusive (34.000 EUR)

Eine exklusive Adresse in einer der grünsten Wohnlagen Berlins: Tauchen Sie ein in eine prestigeträchtige Umgebung mit prachtvollen Villen und gediegenem Wohnflair. Im Umkreis von rund zehn Minuten um das Nikolas Ensemble erreichen Sie vier der beliebtesten Berliner Seen und mehrere tausend Hektar Wald- und Grünflächen: Von den Grunewald- über die Havelseen bis hin zum benachbarten Zehlendorfer Waldfriedhof und dem Landschaftsschutzgebiet von Rehwiese und Nikolassee bietet Ihre Wohnumgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zehlendorfer Waldfriedhof: Fußweg ca. 1 Minute Rehwiese: Fußweg ca. 10 Minuten Strandbad Wannsee: Autofahrt ca. 7 Minuten Schlachtensee: Autofahrt ca. 7 Minuten Großer Wannsee: Autofahrt ca. 8 Minuten Krumme Lanke: Autofahrt ca. 10 Minuten Düppeler Forst: Autofahrt ca. 10 Minuten Grunewald: Autofahrt ca. 10 Minuten Gleichzeitig sind die Innenstädte von Berlin und Potsdam sowie der Gewerbepark Europarc Dreilinden in Kleinmachnow von der Potsdamer Chaussee aus schnell und bequem erreicht.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.nikolas-ensemble.de. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu. 030.88 70 481 30 – wir freuen uns auf Sie! Wir beraten Sie auch bequem via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.