Haus zum Verkauf €669.000 200 m²
88271 Wilhelmsdorf, Ravensburg (Kreis)

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung bietet höchsten Wohnstandard, Funktionalität und Liebe zum Detail. Das im Jahr 1990 in zentraler Wohnlage von Wilhelmsdorf erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine hochwertige Bauausführung. Das Grundstück mit einer Fläche von 642m² befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wilhelmsdorf. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 200m². Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich sowie ein schönes Fernsehzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette, Gästetoilette mit Tageslicht und das Entrée mit Garderobe. Der gesamte Erdgeschossbereich ist umgeben von viel grüner Gartenfläche und pfiffig angelegten Terrassen, auf denen man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Die Gartengestaltung mit der Bepflanzung ist liebevoll angelegt und lädt zum entspannten Verweilen ein. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls befinden sich dort ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und eine Toilette. Zusätzlicher Platz kann durch den Ausbau des Bühnenraumes zu zwei weiteren Kinderzimmern gewonnen werden. Im Untergeschoss befinden sich die Sauna mit Ruheraum, der Waschraum, drei Kellerräume, der Technikraum und die abgeschlossene Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 31m². Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Größe und Aufteilung dieser Wohnung sowie die außergewöhnliche Lage sind hier ein Garant für eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit. Die außergewöhnliche Naturnähe zum Pfrunger-Burgweiler Ried und dem Illmensee sind ein absolutes Highlight, das insbesondere Familien eine ganz besondere Lebensqualität beschert. In einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese einmalige Immobilie.

- Küche Fliesen (Villeroy und Boch) - Wohnzimmer Fliesen (Villeroy und Boch) - Schlafzimmer - Badezimmer (Villeroy und Boch) - zwei Kinderzimmer - Fußbodenheizung - Kachelofen - Holzfenster - Sauna

Privilegierte Wohnlage von Wilhelmsdorf. Diese einmalige Immobilie besticht einerseits durch ihr naturnahes Umfeld zum Pfrunger-Burgweiler Ried, den Lengenweilersee und den nahegelegenen Illmensee. Andererseits lässt die perfekte Infrastruktur rund um den Saalplatz keine Wünsche offen – Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen können innerhalb weniger Gehminuten ganz bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umfeld eine Reit- und Sportanlage, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen (Fußball, Volleyball, Tennis...etc.). Das emsige Wilhelmsdorfer Zentrum bietet neben gemütlichen Cafés, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, einer Metzgerei und Supermärkten zur täglichen Versorgung auch eine attraktive Parkanlage in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich lediglich 6km von der Immobilie entfernt der Höchsten mit einem Berggasthof als beliebter Aussichtspunkt mit weitreichendem Blick über den Bodensee bis in die Schweizer Alpen. Das daran angrenzende Laubwaldgebiet mit der dort beheimateten seltenen Orchideenart - bekannt als Frauenschuh - lädt Wanderer und Naturliebhaber von nah und fern zur Erholung ein.

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