Haus zum Verkauf €550.000
Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus in Hondelage sucht einen neuen Eigentümer.
Über 200qm leerstehende Wohnfläche, ein gepflegtes Innenleben, ständige Renovierungen, ein großer Garten zum Wohlfühlen, die ausgezeichnete Lage - das sind nur ein paar Highlights dieses unschlagbaren Mehrfamilienhauses.
Das Wohngebäude und die dazugehörigen Wohnungen sind alle in einem sehr gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren immer grundlegend saniert und modernisiert (Fenster, Elektrik, Dach, Wasserleitungen von 2005 bis 2010).
Die untere, ca. 84qm große Wohnung ist vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 650 ein. Somit lässt sich ideal die Finanzierung zurückgewinnen. Die anderen beiden Wohnungen stehen frei und können entweder selber bezogen oder sofort weiter vermietet werden.
Die mittlere Wohnung verfügt über ca. 134qm, aufgeteilt auf ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine große Küche, sowie 5 Zimmer, welche individuell genutzt werden können.
Die obere Wohnung sorgt mit den ca. 84qm ebenfalls für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine Küche, ein Abstellzimmer und zwei große Räumlichkeiten, welche ideal als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können.
Der über 200qm freistehende Wohnraum in dem Mehrfamilienhaus eignet sich somit wunderbar für die Eigennutzung mit kleiner oder großer Familie, kann bei der Nutzung von nur einer Wohnung aufgrund der attraktiven Lage aber auch ideal weitervermietet werden.
Für die anstehenden Sonnenstunden können Sie sich im großen Garten bräunen und nach Sonnenuntergang bis in die tiefen Abendstunden mit der Familie und Freunden im Partyschuppen zusammensitzen.
Energieausweis: Energiekennwert: 139,7 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 04.2020
Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Hondelage ist ein Stadtbezirk und Stadtteil Braunschweigs. Es liegt nördlich der Autobahn 2 von Hannover nach Berlin. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 97393
