Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 auf einem 992m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit einer Einbauküchenzeile, einem Abstellraum und ein ca. 18m² großer angrenzender Wintergarten, der im Jahr 2010 in Massivbauweise angebaut wurde. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in den geräumigen Keller. Im Obergeschoß erwartet Sie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie drei weitere Schlafzimmer. Umgeben wird das Haus von einem sehr schön angelegten Garten mit einem Gartenteich, einem Gartenhäuschen und zwei Terrassen. Die gepflasterte Auffahrt, die zwei Carports und die massiv gebaute ca. 50m² große Garage mit Satteldach (2004 erneuert) bergen viele Unterstellmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück 992m² - Baujahr 1932 in Massivbauweise - 2004 Garage neues Dach - 2005 Haus ist neu verfugt worden - 2006 Hohlschichtdämmung - 2007 Photovoltaik-Anlage - 2010 Wintergarten - 2011 Brennwerttherme (Eigentum) - 2013 Gartenteich - 2014 Kellerfenster erneuert - 2014 Haussockel - 2015 3 neue Dachfenster Velux mit Außenjalousien - 2015 Dachrinne erneuert - 2019 neue Außentreppe - Außenjalousien
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 992 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt auf Transvaal ca.1,5 km vom Stadtkern entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Zur Fähre, die Sie nach Borkum bringt, sind es keine 2km. Emden bietet Ihnen viele kulturelle Angebote, wie z.B. die Emder Kunsthalle oder das Landesmuseum.
Sonstiges:
Jeder Immobilienverkauf und damit auch jede Baufinanzierung weist individuelle Merkmale aus, die zu unterschiedlichen Finanzierungskonstellationen führen können. Im TREFFPUNKT Immobilien stehen Ihnen Finanzierungsspezialisten zur Verfügung, die Sie individuell beraten und aus Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr ganz persönliches Baufinanzierungsangebot erstellen. Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau zur Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin unter der Tel. 04921-806 323.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 247,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.02.2020
Gültig bis: 2030-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 04535
