Haus zum Verkauf €379.000 672 m²
27313 Dörverden

5,95% invl. MwSt

Baujahr: 1997
vermietet

4 Stellplätze

Dieses in Wohnungseigentum aufgeteilte Dreifamilienhaus (in Reihenhausform) steht - durch 2 auswärtige Eigentümer - zum Verkauf. Es handelt sich um 3 eigenständige Wohnungen (EG/DG, jew. 3 ½ Zimmerwohnungen,2 x je rd. 104 qm Wohnfläche, einmal ca. 111 qm nebst zugeordnetem Stellplatz) mit jeweils eigenem Hauszugang. Die Außenbereiche sind als Sondernutzungsflächen den einzelnen Einheiten zugeordnet. Das Gebäude wurde 1997 durch einen hiesigen Bauträger als Reihenhausprojekt fachgerecht errichtet. Derzeit werden noch Außen-Renovierungsarbeiten (u.a. Reparatur der Unterbretter und der Erkerbereich, usw.) verkäuferseits durchgeführt. Die 3 Wohnungen sind vermietet. Der Jahresmietertrag beträgt z.Z. rd. 23.000 € netto (= Rendite damit rd. 6% p.a.). Die Haus- bzw. Wohnungsverwaltung wird seit Jahren durch einen professionellen örtlichen Verwalter vorgenommen.
Hinweis: Ideal auch für einen Käufer in Kombination mit Eigennutzung und Vermietung von dann 2 Wohnungen (hier z.B. auch an weitere Familienmitglieder).

Bruttorendite rd. 6% p.a

27313 Dörverden

innerhalb der Gemeinde Dörverden (mit umfangreichem Schul- und Einkaufsangebot), dabei hier in Nähe des Bahnhofes (ca.300 m) – Bundesbahnlinie Bremen – Hannover!