Haus zum Verkauf €349.000 241 m²
55545 Bad Kreuznach
bisheriger Preis €399.000

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1788
frei, frei werdend, vermietet

Schönes altes (1788) Fachwerkhaus mit Wohn- und Geschäftsräumen im Kurgebiet Bad Kreuznach.

STADTMITTE!! Ideal für Eigenbetreiber oder Vermietung!

Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite ein Gastraum mit Theke, Küche, und Toiletten. Im Innenhof befindet sich eine kleine Terrasse. Diese ist zur Zeit nicht vermietet.

Auf der linken Seite findet man ein Ladengeschäft mit 2 Verkaufsräumen und WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 x 2 Zimmer Wohneinheiten welche aktuell alle vermietet sind.
Im Dachgeschoss findet sich die größte Wohnung, welche derzeit renoviert werden soll. Diese Wohnung könnte als Ferien- oder Betreiberwohnung genutzt werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist die von Paul Weninger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Paul Weninger Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Paul Weninger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Paul Weninger Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Paul Weninger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie mich kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

55545 Bad Kreuznach

Verschiedene Restaurants ,die Altstadt, Supermarkt, Apotheke, Bäcker sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weg zum Bahnhof beträgt 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt knapp 50.000 Einwohner. Die charmante Altstadt, die historischen Brückenhäuser sowie das Kurviertel garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Es besteht eine überdurchschnittliche ärztliche Versorgung durch zwei Krankenhäuser und zahlreiche weitere Kliniken. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mit dem Auto bzw. Zug gelangt man in einer halben Stunde nach Mainz, in 50 Minuten an den Frankfurter Flughafen und in einer Stunde ins Frankfurter Stadtzentrum.