Haus zum Verkauf €390.000 665 m²
Häuser zum Verkauf Neuhäuser Straße
Häuser zum Verkauf Am Bahnhof
Häuser zum Verkauf Sprechtweg
Häuser zum Verkauf Schlesierstraße
Häuser zum Verkauf Am Bahnhof
Häuser zum Verkauf Sprechtweg
Häuser zum Verkauf Schlesierstraße
5,95% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Baujahr: 1992
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Über eine kleine Brücke gelangen Sie zu Ihrem Traumhaus. Sie können Ihr Auto sowohl in der zum Objekt gehörenden Garage mit elektrischem Tor als auch auf den freien Einstellplätzen vor dem Haus parken.
ERDGESCHOSS
Die Haustür öffnet sich in eine großzügige Diele. Gleich links befindet sich das Gäste-WC. Auf der rechten Seite haben wir die gemütliche Wohnküche. Zum Garten hin erstreckt sich über die gesamte Breite das Wohnzimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wer Energie sparen möchte oder nur das gemütliche Ambiente liebt, der freut sich über den leistungsstarken Kaminofen im Wohnzimmer. Mit diesem Ofen können Sie in kurzer Zeit den gesamten Wohnbereich beheizen.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss haben wir drei schöne große Zimmer und ein helles freundliches Bad mit Wanne und separater Dusche.
Die Zimmer wurden großzügig ausgearbeitet und besitzen dadurch fast die gleiche Raumgröße wie im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss wurde nur im Bad eine Fußbodenheizung installiert.
UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss befindet sich das modernste und individuellste Duschbad des Hauses. Auch hier wurde ein Kaminofen installiert. Ein weiterer Raum wurde bisher zu Wohnzwecken genutzt. Dieser Raum ist nicht in die Wohnberechnung eingeflossen.
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim und wünschen sich ein Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Neben zwei Kaminöfen und einem gut ausgebauten Wohnkeller kann sich der neue Eigentümer auch auf eine große überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer freuen. Das Grundstück grenzt direkt an einen naturbelassenen Grünbereich, der nicht bebaut werden kann.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bitte per Mail.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Wolfsburg und kann käuflich erworben werden.
Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 1360,- €, sie wird sich nach Verkauf auf ca. 2.000,00 Euro erhöhen.
Wichtige Sanierungen
2012 wurden die Fenster gegen dreifach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht, im Obergeschoss wurden alle Fenster von einer Fachfirma mit Fliegengitter ausgestattet.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 72,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50
38446 Wolfsburg / Reislingen
Das Wohngebiet Reislingen-Süd-West entstand Ende der 90er Jahre. Es ist ein idyllisches Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Busanbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den Reislinger Markt oder den Wolfsburger Bahnhof. Direkt im Wohngebiet befinden sich ein EDEKA-Laden, eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr.
