2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.900 85 m²
54349 Trittenheim

3,57% Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

Zu Verkaufen, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

- Energieeffizienzhaus 55 in Massivbauweise mit Wärmedämmsteinen, U-Wert von 0,09

- Fassade
Mineralischer Edelputz gebunden nach DIN 18550 in Weiß/ Gelb bzw. Glattputz

- Dachstuhl/ Eindeckung
Naturschiefereindeckung, Dachrinnen aus Zink, im Dachgeschoss kommen Velux Dachfenster in die Badezimmer

- Fenster/Rollläden
Zöllner, Holz-/ Alu Fenster in Weiß, der Wohn-/ Essbereich erhält ein Hebeschiebeelement, dreifachverglast
Alu-Rollläden, elektrisch gesteuert
Innenfensterbänke in Naturstein hell, außen Alu weiß

- Heizung/Warmwasser
Ochsner Wärmepumpenanlage mit erforderlichem Pufferspeicher
Fußbodenheizung
Heizung wird mittels Erdwärmebohrung betrieben
Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer

-Aufzug
Einbau eines Personenaufzuges der Firma Haushan zur barrierefreien Erreichbarkeit der Wohneinheiten

- Sanitär
WC, Waschtisch (60 cm breit, Villeroy & Boch), Dusche (bodentief),

- Innentüren
Innentüren und Zargen in glatter/ weißer Ausführung, Beschläge in Edelstahl
Wohnungseingangstüren schallgeschützt/ feuerhemmend in weiß

- Bodenbelag
hier kann zwischen Fliesen und Eicheparkett gewählt werden mit Sockelleisten
Das Treppenhaus wird mit Granit grau/weiß ausgestattet

- Außenanlagen
werden in ähnlicher Farbgebung wie der Außenanstrich des Hauses gepflastert.

- sehr schnelle Internetversorgung über Glasfaserkabel bis 200 tsd kbit / sec

- Möglichkeit einer Schnellladestation für Elektromobilität da verstärkter 150 A Hausanschluß

- Jede Wohnung erhält eine Vorinstallation für den Einbau einer Klimaanlage

Der Waschmaschinenanschluss sowie der Anschluss für einen Trockner befindet sich im Abstellraum

Videosprechanlage verfügbar

-Ein Außenstellplatz ist für 9.500,00€ zu erwerben

Dieses KFW55 Gebäude wird in moderner Architektur mit energieeffizienter Heizungstechnik und Aufzug errichtet.

4 barrierefreie Eigentumswohnungen und ein Appartement nach neuestem Standard werden hier entstehen.

Bei dieser tollen Wohnung handelt sich um die Einheit 3 im Dachgeschoss mit zwei Balkonen.

Geplante Wohnflächenberechnung Einheit 3:

Wohnen/Essen/Küche = 36,06m²
Schlafen 1 = 18,75m²
Bad = 8,83m²
Gäste WC = 2,11m²
Balkon = 3,04m²
Balkon 2 = 2,45m²
Flur = 9,42m²
Abstellen = 5,25m²
Gesamt = 85,91m²

Mit dem Aufzug fahren Sie in das zweite Obergeschoss, hier befindet sich links Ihre Wohnung. Vor der Wohnung im Hausflur haben Sie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, hier haben Sie ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit integrierter offener Küche und ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon.

Der Wohnung zugeteilt ist ein Stellplatz im Freien welcher mit erworben werden sollte.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Für Mülltonnen und Fahrräder wird ein kleines Holzhaus neben den Außenstellplätzen entstehen.

Der Dachboden des Hauses dient als Gemeinschaftseigentum.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 594,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

54349 Trittenheim

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 5-Parteienhauses in Trittenheim.

Trittenheim, ein Ort gelegen an der herrlichen Moselschleife inmitten der Wein-Kulturlandschaft. Trittenheim vereint Lebens- und Wohnqualität. Trittenheim ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort

Aus einer fränkischen Siedlung gegründet, wurde Trittenheim erstmals 893 urkundlich erwähnt. Die landschaftlich und klimatisch reizvoll gelegene MOSEL-HALBINSEL ist jährlich das Urlaubs-, Wein- und Wanderziel vieler Kultur- und Naturliebhaber.