Haus zum Verkauf €220.000 600 m²
26721 Emden (Barenburg)
bisheriger Preis €239.000

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt

Baujahr: 1928
frei ab nach Absprache

Aufstellung der Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Doppelhaus mit zwei derzeit zusammengelegten Wohneinheiten, jeweils ca. 100 qm groß
-Kauf des Erbbaugrundstückes möglich
-Getrennte Versorgungseinrichtungen
-Ca. 2007 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung

Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus zwei derzeit zusammengelegten Doppelhaushälften. Die Immobilie wurde ca. 1928 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und Dachgauben erstellt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich besonders durch die
Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule aus. Das Objekt steht derzeit leer und bietet sich besonders als Kapitalanlage an (Vermietung an Studenten, Familien, etc..). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2007). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Grundstück: ca. 600 qm (Erbbaugrundstück, Kauf möglich)


DHH 01:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer

OG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum

KG: 3x Kellerraum

DHH 02:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer

KG: 3x Kellerraum

Vermietbare Fläche: ca. 200 qm

Jährl. NettokaltmieteSoll:
ca. 18.000,00 €

Jährl. Nettokaltmiete
Ist: ca. 0,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26721 Emden (Barenburg)

26721 Emden (Zentrale, ruhige Lage, Fachhochschule fußläufig erreichbar, Krankenhaus in direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Stadtkern nur wenige Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Verkehrsanbindung zur A-31)