5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 165 m²
97421 Schweinfurt (Innenstadt)

4,76 % inkl. gesetzliche Mehrsteuer.
Genaue Angaben erhalten Sie mit dem Einzel-Expose.

frei werdend
Geschoss: 1

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentrumsnah in einem Stadtteil von Schweinfurt, wurde 1930 in Massivbauweise mit Betondecken in Jungenstil erbaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Anzahl der Gesamten Wohneinheiten beträgt 35
Die Anlagentechnik ( Heizung ) ist von 2015
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Der zum Verkauf stehende Anteil des Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einer
4 Zimmer-Eigentumseinheit im 1. Obergeschoss.
Die Drei Schlafzimmer haben alle eine Maisonette-Artige Empore als Schlafebene und unten eben den Lebensraum.
--Mit Maisonette wird im Deutschen eine Wohnung bezeichnet, bei der die Wohnung zusammenhängend in mindestens zwei Geschossen eines Gebäudes angeordnet ist.


Rufen sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert.

Wer Interesse hat die gesamten Eigentumswohnungen als das bestehende Geschäftskonzept zu kaufen, erhält nach Eingang der Kontaktanfrage gerne weitere Informationen. Die Gewerbeimmobilie mit den 12 Einheiten, erbringen einen jährlichen Umsatz von ca.!!!!!!!!!! Nur auf Anfrage- ALLES NACHWEISBAR

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen im Außenbereich insgesamt 5 Allgemeine Stellplätze zur Verfügung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentrumsnah in Schweinfurt.
Die sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen verschiedenster Art, Kindergärten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten, wie Theater, Museum, Kinos, Schwimmbad, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Stadtbusanbindung erreichen Sie die umliegenden Orte problemlos. Die Autobahnen A 70, A 3 und A 7 in Richtung Würzburg oder Kassel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten:

Lage: Zentrumsnahe Lage in einem Stadtteil von Schweinfurt. Nähe FH/ZF.
Hier gibt es viele Zimmersuchende, aus unterschiedlichen Berufsbereichen.

Baujahr:1930 / 2015 Anlagetechnik / Saniert und renovierten-Gebäude in einen guten Gesamtzustand.

Wohn-/ Nutzfläche:
Die genaue Nutz und Wohnflächen Berechnung wird noch vorgelegt, die Quadratmeterangaben können noch etwas abweichen.
Ein Aufteilungsplan, sowie Grundrisse werden Ihnen auf Anfrage zugesendet.

Keller: 1
Bei den verschiedenen Eigentumsanteilen sind nur bedingt auch Kellerräume zugeordnet.

Heizungsart: Gas

Kfz: Außenstellplätze zur Gemeinschaftsnutzung am Objekt vorhanden.

Energieausweis: Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bezug: Nach Absprache möglich.


Wenn Sie als Kapitalanleger ein Objekt suchen, kann die Wohnung sofort an einen Dauermieter, vermietet werden.
Da die einzelen Schlafzimmer auch über je eine Dusche verfügen, wäre diese Einheit auch für 3-4 Einzelne Mieter interessant.
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Wegen Geschäftsaufgabe können insgesamt 12 Einheiten im Objekt mit Inventar und der Betrieb als solches angeboten werden.

Verschiedene Größen der Wohnungen und der Apartments -Einheiten sind als ganzes oder auch Teilverkauf möglich.


Gerne, erstellen wir Ihnen ein Angebot.


Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -Vermietung bzw. Verkauf sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Gesamt:
Über 2 Etagen wohnen Sie hier direkt in der Innenstadt.
Die Immobilie verfügt über 3 Einzelzimmer mit Dusche mit je 21,89m² + 22,98m²+33,61m². Jedes Zimmer hat einen Wohnraum im 1. OG und über eine Treppe eine Schlafebene im 2. OG von der man in die Wohnebene runterschauen kann.
Ein großes Zimmer 34²m das als Wohn/Esszimmer mit Einbauküche umgebaut werden kann, und ein weiteres Zimmer 13,94m², bei der die Nutzungsmöglichkeit noch offen steht. Ebenso eine große Gardrobe 11,48m² und ein großer Flur 14,48m².
Eine Küche und separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden.

WEH-NR.7 Ca. =186,04 .m² + Keller 7 € 316.000,00
=316.200,00 1+2.OG

Rücklagen € 11.482,09
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Ein Kapitalanleger könnte das Objekt weiterhin als Einzelzimmerobjekte vermieten.
Es wäre auch die Möglichkeit vorhanden , bereits einem bestehenden Mietinteressenten das gesamte Objekt zu vermieten.
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VERKAUFSPREISE DER GESAMTEN EIGENTUMSWOHNUNUNGEN AUF ANFRAGE !!

Nach Eingang Ihrer vollständigen Daten wie Namen, Vornahmen, Adresse und Telefonnummer, rufen wir Sie gerne zurück und besprechen diese Immobilie mit Ihnen.
Sie erreichen uns am besten unter der Mobilnummer 0163-8000222
Anfragen werden nur bearbeitet wenn eine Anfrage zum Objekt gestellt wurde.
Weiteres
Sonstige: Maklergebühr bei diesem Objekt sind 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt…“
Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).
Informationen zu Ihrem Makler

Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Evelyne Vogt-Immo bzw., Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäufer/Eigentümer erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Verantwortung übernehmen.

Das Honorar der Evelyne Vogt-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.

Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Evelyne Vogt-Immo auf das Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.

Mindestlaufzeit des Vertrags ----------

Informationen zum Zustandekommen Ihres Maklervertrags Ein Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns, der Evelyne Vogt-Immo, zustande, wenn Sie aufgrund eines Immobilienangebots unserer Vermittlungsstelle per Email, Telefon, Telefax oder Brief kontaktieren

97421 Schweinfurt (Innenstadt)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentrumsnah in einem Stadtteil von Schweinfurt.


Grundriss auf Anfrage
Weitere Foto wollen wir an dieser Stelle nicht veröffentlichen.
Gerne können Sie sich, bei einem Besichtigungstermin, selbst eine Meinung über diese schönen, hellen Eigentumsanteile machen.